Каждый россиянин, который приобрел квартиру в кредит, мечтает о скорейшем погашении ипотеки. Однако важно помнить, что после закрытия кредита, необходимо снять ипотечное обременение. Наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ подготовили подробную инструкцию, как это сделать, с комментариями Татьяны Гореловой, замруководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.
Пока ипотека не выплачена, квартира остается в залоге у банка, и любые сделки с ней без согласия кредитной организации невозможны. Чтобы освободить жилье от обременения, нужно выполнить несколько простых шагов.
После внесения последнего платежа владельцу следует получить в банке справку об отсутствии задолженности, а затем забрать закладную. Как пояснила Татьяна Горелова, наличие бумажной закладной является важным моментом. Если закладная бумажная, заемщик должен забрать ее в банке с отметкой о погашении и самостоятельно подать заявление на снятие обременения через МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. В случае электронной закладной банк сам отправляет необходимые документы в ведомство.
При этом госпошлина за снятие обременения не взимается. Чтобы убедиться в том, что ограничения сняты, можно запросить расширенную выписку из ЕГРН — в разделе «Ограничения прав и обременения» не должно быть записей об ипотеке. Только после этого владелец может свободно распоряжаться своей недвижимостью.
Подробную инструкцию можно найти в большом материале наших коллег.
