Несмотря на ожидаемое снижение ставок по ипотечным кредитам, позволить себе покупку жилья смогут лишь граждане с высоким уровнем дохода. Об этом заявил научный руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович в интервью aif.ru.
По оценке экономиста, даже при снижении ипотечной ставки до 23% обслуживание такого кредита потребует ежемесячных выплат на уровне 150–200 тыс. рублей. Следовательно, общий доход семьи или заемщика должен составлять не менее 300–400 тыс. рублей.
Эксперт подчеркнул, что при отсутствии высокого дохода возможность взять ипотеку появляется только при наличии крупного первоначального взноса — например, в случае обмена квартиры с доплатой. Такой подход делает кредит менее обременительным, чем оформление ипотеки «с нуля».
Остапкович также напомнил, что снижение ключевой ставки Банком России до 18% в июле текущего года, несмотря на позитивный сигнал, не означает резкого улучшения условий для заемщиков — по его словам, уровень ипотечных ставок остается «запретительным» для большинства граждан.
Ранее стало известно, что глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным выразил обеспокоенность ситуацией на ипотечном рынке.
