Госдума приняла закон, который вводит новый банковский продукт — договор жилищных сбережений. Он позволит россиянам накапливать средства на покупку жилья, строительство дома или участие в долевом строительстве с возможностью последующего получения кредита, сообщает .
Оформить договор жилищных сбережений смогут только физические лица. Минимальный срок размещения средств составит три года, при этом вклад можно будет пополнять в любое время в течение действия договора.
Банк будет начислять проценты на накопления, а по завершении срока действия договора вкладчик сможет направить средства на улучшение жилищных условий. Кроме того, кредитная организация сможет предоставить жилищный кредит, если клиент будет соответствовать установленным требованиям.
Закон предусматривает возможность досрочного расторжения договора. При этом сохранение начисленных процентов будет зависеть от срока действия вклада и целей использования накоплений. В полном объеме проценты сохранятся, если договор действовал не менее года и деньги направлены на улучшение жилищных условий либо не менее полутора лет — при обычном закрытии вклада.
Средства по договорам жилищных сбережений будут застрахованы государством. Максимальный размер страхового возмещения составит 10 млн рублей. При этом такая страховка будет действовать отдельно от системы страхования обычных банковских вкладов.
Новый механизм начнет действовать с 1 января 2027 года. Ожидается, что он станет дополнительным инструментом накопления средств для покупки жилья и расширит возможности граждан при решении жилищного вопроса.
Ранее мы сообщали, что льготная ставка 6% по семейной ипотеке после изменения условий программы может сохраниться только для заемщиков, готовых внести более половины стоимости жилья за счет собственных средств. В этом случае льготная ставка будет действовать независимо от региона покупки недвижимости и количества детей. Такие условия содержатся в проекте правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 июля 2026 года. При этом окончательное решение по параметрам программы пока не принято, поскольку речь идет о проекте документа.
