Льготная ипотека на покупку загородных домов и земельных участков более привлекательна для заемщиков, чем «сельская ипотека». Таким мнением с корреспондентом BankNN поделилась руководитель агентства недвижимости «Спектр» Наталья Корнеевец.
Так как сельскую ипотеку в Нижегородской области сейчас взять нельзя, эксперт предлагает обратить внимание на льготную ипотеку на загородные дома и земельные участки.
Я думаю, что эта программа более привлекательна для заемщиков. У нее фиксированная ставка в 6,5% на весь период.У сельской ипотеки есть определенный срок действия. К примеру, в «Россельхозбанке» ее выдавали под 2,7%, а как только эта льготная ипотека закончится, ставка вырастет до предусмотренной банком, на данный момент это около 11%. Под конец 2021 года все банки увеличили ставку до 3% из-за повышения ключевой ставки Банком России. Тогда было принято решение, что ставка будет меняться в зависимости от ключевого показателя, — отметила спикер.
Наталья Корнеевец напомнила, что раньше при ипотеке на загородный дом подрядчиком стройки должны были выступать только те компании, которые аккредитованы в банке. Были и другие требования к строительным компаниям: наличие оборудования, не менее пяти построенных объектов и существование на рынке более года.
С конца прошлого года заемщик может самому выбирать компанию для строительных работ. Я считаю, что это послабления к программе. Думаю, что в 2022 году таких послаблений к ипотеке на строительство дома и земельного участка с домом будет больше, — сказала руководитель агентства недвижимости.
Наш спикер считает, что спрос на загородную недвижимость и земельные участки вырастет.
Будут пользоваться спросом дома с отделкой white box или полностью готовые дома с коммуникациями. Предполагаю, что будет спрос и на дачи, а земельные участки с «недостроем» так и останутся не у дел, — рассказывает эксперт.
