Когда в Нижнем Новгороде проектировали «Дом чекиста», представления о премиальной жилой недвижимости в современном понимании еще не существовало. Тем не менее почти сто лет назад архитекторы заложили в проект целый набор решений, которые сегодня воспринимаются как признаки премиального жилья.
Дом на Малой Покровской улице создавался как ведомственный дом-коммуна для сотрудников НКВД. Его отличительной особенностью стало сочетание разных форматов проживания и общественной инфраструктуры. При вместимости около 100 человек здесь появились небольшие жилые ячейки и полноценные трех- и четырехкомнатные квартиры, а также столовая, библиотека, спортзал, театральный и танцевальный залы и тир.
В современной жилой недвижимости принцип внимательного отношения к разным сценариям жизни человека получил импульс к развитию. Для покупателей элитного сегмента становится важна не только сама квартира, но и среда вокруг нее — приватность, места для общения и отдыха, инженерные решения, качество материалов и организация территории.
Основатель Группы компаний «V8» Антон Козлов считает, что именно поэтому идеи конструктивистов сегодня воспринимаются иначе, чем несколько десятилетий назад. В основе их подхода лежали функциональность, рациональность, отказ от избыточного декора, а теперь мы говорим о тех же принципах, но на ином уровне.
«Форма может меняться, технологии становятся другими, а идея качественно организованной среды остается актуальной», — подчеркивает Антон Козлов.
Одновременно историческая архитектура диктует собственные условия. Сегодня процесс восстановления «Дом чекиста» идет в рамках проекта ЖК «Легенда», который предполагает приспособление здания к современному использованию.
Как рассказал GIPERNN.RU архитектор Александр Дехтяр, над концепцией начали работать еще в 2012 году. Перед проектировщиками стояла задача совместить предмет охраны с требованиями к современному дому премиального класса. Еще одним вызовом стал характер взаимодействия старой и новой архитектуры.
«Сдержанное стилистическое решение, универсальность планировочных решений, прочность современных конструкций дают основания полагать, что комплекс послужит еще многим поколениям нижегородцев», — считает Александр Дехтяр.
Реконструкцию «Дома чекиста» намерены завершить к концу 2027 года. Его история показывает, как архитектурные решения, созданные в совершенно иной социальной и экономической реальности, спустя десятилетия получают новое применение. В данном случае конструктивистский эксперимент становится частью современного премиального жилого комплекса.
