Законопроект о возрождении доходных домов — объектов недвижимости, предназначенных для долгосрочной аренды и инвестиций — готовят в Госдуме, пишет ТАСС. Инициатива, как сообщил первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР), обсуждается с правительством и направлена на развитие платного жилищного фонда с цивилизованными правилами аренды.
Доходные дома предполагают участие профессиональных инвесторов, которые будут строить и сдавать жилье в аренду на условиях прозрачного ценообразования и с юридически урегулированными правами арендатора и арендодателя.
В дореволюционной России подобные объекты составляли до 80% жилого фонда Санкт-Петербурга и около 40% в Москве, напомнил депутат. Новый подход может не только стимулировать рынок инвестиций в жилье, но и расширить доступ граждан к качественному арендному фонду без необходимости покупки недвижимости.
Эксперты также связывают возможное появление доходных домов с усилением контроля за теневой арендой. Незаконная сдача жилья грозит не только штрафами, но и уголовной ответственностью. С легализацией института доходных домов государство сможет повысить собираемость налогов с арендного бизнеса (ставка составляет 13–15% в зависимости от дохода) и сократить серый рынок.
Инициатива, по словам разработчиков, будет обсуждаться в ближайшие месяцы. Законопроект может стать шагом к формированию устойчивого арендного сектора с прогнозируемыми доходами для инвесторов и стабильными условиями для жильцов.
Ранее стало известно, что исторический охотничий домик семьи Баташевых в Выксе Нижегородской области продан с аукциона за 5,54 млн рублей.
