Изменить порядок распределения средств от продажи ипотечного жилья граждан, признанных банкротами, планируют в России. Соответствующие поправки ко второму чтению подготовлены к законопроекту о банкротстве, пишет .
Документ предусматривает, что после реализации единственного ипотечного жилья часть средств будет сохраняться за должником. В частности, гражданин сможет получить 10% от выручки, однако не более суммы первоначального взноса и уже внесенных ипотечных платежей.
Законопроект был внесен правительством РФ в Госдуму в декабре 2024 года в рамках исполнения постановления Конституционного суда. В первом чтении он был принят в январе 2025 года, ко второму — доработан профильным комитетом.
Согласно обновленной редакции, средства от продажи жилья будут распределяться поэтапно. В первую очередь покроют расходы, связанные с сохранностью и реализацией недвижимости. Далее из оставшейся суммы 80% направят банку-залогодержателю (ранее предлагалось 90%), 10% — на расчеты с кредиторами первой и второй очереди (вместо ранее предложенных 5%), а оставшиеся 10% — должнику.
При этом гражданин также сможет сохранить средства, которые останутся после полного расчета со всеми кредиторами и погашения обязательных расходов в рамках процедуры банкротства.
Суду предоставляется право корректировать размер суммы, остающейся у должника. Это возможно в случае, если выделенные средства существенно превышают разумные потребности в жилье, либо если будет установлено недобросовестное поведение должника.
Ранее мы сообщали, что юристы в беседе с корреспондентом BankNN.ru отмечали — при наличии ипотечных кредитов оформлять банкротство практически всегда не выгодно. Подробнее — в нашем материале.
