Несколько крупных российских банков начали повышать стоимость жилищных кредитов, а массового возвращения покупателей на рынок эксперты пока не прогнозируют, сообщает .
Во втором квартале 2026 года интерес к ипотеке снизился на 42,3% по сравнению с первым кварталом. Большинство потенциальных заемщиков откладывают покупку жилья из-за высоких ежемесячных платежей и надежды на более выгодные условия кредитования.
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, на прошлой неделе средневзвешенные ставки крупнейших банков впервые с апреля 2025 года немного выросли. Ипотека на новостройки подорожала на 0,02 процентного пункта, на вторичное жилье — на 0,01 процентного пункта. Банки заняли выжидательную позицию перед заседанием Банка России по ключевой ставке, которое состоится 24 июля.
Несмотря на дорогие кредиты, объем ипотечных выдач в первом полугодии достиг 1,6 трлн рублей, что на 71,5% больше, чем годом ранее. При этом около 80% кредитов пришлось на льготные программы.
По оценке экспертов, быстрого снижения ставок ждать не стоит. Дополнительное давление на рынок оказывает рост инфляции, в том числе связанный с топливной ситуацией. Сейчас средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляет около 18,7%, а заметное восстановление спроса возможно только при ее снижении до 12–14% годовых.
Ранее мы сообщали, что средний срок ипотечных кредитов в России к началу лета 2026 года снизился до 23,5 лет, что стало минимальным показателем с 2022 года. Для сравнения, в январе он составлял 28,5 года. По информации ЦБ, доля рыночной ипотеки в новых выдачах выросла до 45%, что стало максимальным значением за последние два года. Одновременно сократилось количество льготных кредитов Сейчас ставки по рыночной ипотеке находятся на уровне 17–18% годовых. Эксперты отмечают, что при высоких процентных ставках увеличение срока кредита практически не снижает ежемесячный платеж, но существенно увеличивает общую переплату.
