РБК daily сообщает, что Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) собирается вводить единую систему скоринга заемщиков своих партнеров, что поможет банкам быть уверенными, что АИЖК выкупит закладные по выданным кредитам.
Несколько источников на банковском рынке знали о планах АИЖК. В агентстве данную информацию подтвердили, сообщив о создании центра верификации и скоринга (ЦВиС). Центр будет оценивать платежеспособность клиента (заниматься андеррайтингом). Система скоринга будет тестироваться в Белгородской, Тамбовской, Ярославской и Курской областях.
Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова пояснила, что , не смотря на нововведения по автоматической оценке заемщиков на платежеспособность, кредитная организация сможет самостоятельно решать, выдавать ипотечный кредит или нет. Но банк будет знать, что кредитная ссуда будет выкуплена АИЖК еще до выдачи суммы заемщику.
Создание системы скоринга обеспечит банкам снижение издержек при выдаче ипотеки. "Издержки могут быть уменьшены, например, за счет сокращения штата сотрудников, занимающихся андеррайтингом заемщиков. Снизятся и операционные риски при рассмотрении заявок" - поясняет Андрей Гойхман, начальник управления кредитования частных лиц Инвестторгбанка. Как он рассчитал, сейчас на затраты на персонал тратится 0,2—0,5% от объемов выдаваемых ипотечных ссуд. "На первом этапе уменьшение издержек на андеррайтинг возможно в пределах 10—15% от нынешнего значения, в дальнейшем — на 40—50%", — уверен председатель правления Банка жилищного финансирования Руслан Исеев. он добавляет, что снизятся затраты на внутреннюю экспертизу примерно на 60—70% и общие издержки кредитных организаций уменьшатся на 3-7%.
Но некоторые эксперты сомневаются в предложенной схеме, а точнее, в первом этапе ее внедрения. "У агентства есть большой опыт и огромный портфель, что важно для построения качественной скоринговой модели. Но важно понимать портрет ипотечного клиента АИЖК: насколько он подходит всем банкам-партнерам?" — сомневается Андрей Гойхман.
"Внедрять скоринг для ипотеки в России пока преждевременно: рынок молод по сравнению с развитыми странами", — высказался руководитель департамента по работе с финансовыми институтами банка "ДельтаКредит" Вадим Пахаленко. Он убежден, что рано извлекать достоверную информацию о заемщиках, так как данных о погашении ими кредитов недостаточно.
Источник:
