Ипотечная программа «На новостройки» в Сбербанке
Условия банка
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма | 300 000 - 30 000 000 ₽ |
| Срок | 12 - 360 месяцев |
| Ставка | от 9.9 % |
| График погашения | аннуитет, дифференцированный платеж |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий в дату платежа по заявлению клиента |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость, имеющаяся недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 75 лет Мужчины: 75 лет |
| Регистрация | постоянная регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Страхование недвижимости
обязательно.
Личное страхование
при отсутствии процентная ставка увеличивается на 1%.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
* — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Надбавки
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
От 9,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
на весь срок:
дисконт - 1.4, базовые ставки - 8.5%
дисконт - 0.7, базовые ставки - 9.2%
на период строительства**:
дисконт - 4, базовые ставки - 5.9%
дисконт - 2, базовые ставки - 7.9%.
**По ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 30 дней.
Ипотечные программы других банков
Мин. ставка
Сумма
Срок
5.5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
4.8 %
300 000 - 18 000 000 ₽
36 - 240 месяцев
9 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
6.4 %
300 000 - 20 000 000 ₽
36 - 240 месяцев
11 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 120 месяцев
6.5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
9 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
2.75 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев