Заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Михаил Генин поделился своим мнением о текущих вызовах в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) региона в интервью ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По словам Михаила Генина, 2024 год стал рекордным для Нижегородской области по вводу жилья в эксплуатацию — свыше 2 млн квадратных метров, из которых порядка 65% составило индивидуальное строительство. Замглавы Минграда подчеркнул, что власти поддерживают этот тренд, создавая условия для активного развития ИЖС. Ярким примером этого является новый генеральный план Богородска, в котором предусмотрено более 3 тысяч га под частную застройку.
Однако, как отметил собеседник, в сфере ИЖС существуют определенные сложности. Так, главной проблемой является нехватка современных коттеджных поселков, соответствующих высоким стандартам качества жизни и обеспеченных необходимой инфраструктурой. Подобные трудности наблюдаются и в строительстве многоквартирных домов. Несмотря на различия между этими рынками, методы решения проблем во многом схожи. Заместитель министра считает, что одним из ключевых решений ситуации может стать высокая конкуренция на рынке.
Михаил Генин отметил, что чем больше участников на рынке недвижимости, особенно тех, кто занимается комплексными проектами, тем лучше. Все застройщики пытаются привлечь клиентов не только ценой, но и качеством своего продукта. Также важны сами покупатели: если они недостаточно требовательны, застройщики не будут прилагать усилий.
Я считаю, что нам нужно более избирательно подходить к выбору и покупке жилья, обращая внимание на наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. С учетом новых особенностей финансирования ИЖС со стороны банковского сектора, прежде всего, я имею ввиду счета эскроу, и предлагаемого региональным правительством механизма КРТ, в ближайшие несколько лет мы увидим «перезагрузку» рынка и выход на рынок качественно новых коттеджных поселков, — добавил Михаил Генин.
О развитии рынка ИЖС и других важных аспектах отрасли заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области расскажет на деловой конференции, которая пройдет в Нижнем Новгороде 5 июня. Хедлайнером мероприятия станет Игорь Манн — один из самых известных маркетеров России, который поделится секретами увеличения продаж без значительных финансовых затрат. Участники конференции также услышат идеи и опыт от президента Федерации ИЖС Рамиля Усманова, основателя выставки Open Village Владислава Копицы, заместителя председателя правительства Нижегородской области Ивана Каргина, руководителя проектов выставки «Малоэтажная страна» Андрея Антипина и других экспертов.
Конференция завершится VIP-обедом с Игорем Манном, где он разберет кейсы участников и даст рекомендации. Организатором мероприятия выступает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
