В строящихся и сданных жилых проектах Нижнего Новгорода застройщики предлагают всего 13 квартир с собственным патио. Их стоимость составляет от 6,3 млн до 64,5 млн рублей. Такие данные по состоянию на октябрь 2026 года представили аналитики GloraX для GIPERNN.RU.
Квартиры с приватными двориками есть в пяти проектах: «N1 Первый дом в Нижнем» от UDS, «Новая Ройка» от ГК «Новая», «Приоритет» от СЗ «Андор», «Фордевинд» от ФСК и «СТАТУС на Гребном канале» от GloraX. Общая площадь предложений — около 937 квадратных метров.
Площадь патио варьируется от 2,9 до 51,22 кв. м. Самый просторный дворик предусмотрен в проекте «СТАТУС на Гребном канале». В среднем на одну квартиру приходится около 20 кв. м открытого пространства.
Чаще всего покупателям предлагают евроформат с одной спальней и кухней-гостиной — таких лотов шесть, сообщили эксперты. Также на рынке есть студия, двухкомнатная квартира, многокомнатные варианты и урбан-вилла.
Руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая пояснила, что площадь патио при расчете стоимости квартиры учитывают с коэффициентом 0,3. Поэтому за дополнительное пространство покупатель платит меньше, чем за внутреннюю площадь жилья.
Таким образом, квартиры с патио остаются редким предложением на первичном рынке города: несмотря на наличие пяти проектов, выбор ограничен 13 лотами. Разница между минимальной и максимальной ценой превышает 58 млн рублей. Важно заметить, что в исследование включили квартиры в строящихся и сданных домах, которые продают девелоперы. Объекты вторичного рынка и предложения частных собственников не учитывались.
