В Нижнем Новгороде проекты комплексного развития территорий (КРТ) находятся на разных этапах реализации. Некоторые площадки уже близки к старту строительства. Об этом рассказал заместитель главы регионального Минграда Михаил Генин на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Наиболее подготовленной считается территория в границах улиц Ашхабадской, Генкиной, Тверской и 2-й Оранжерейной. Здесь работает подразделение Группы Аквилон — «Аквилон Регионы». Проект вышел на финальную стадию. Разрешение на строительство девелопер рассчитывает получить во втором или третьем квартале этого года.
На участке площадью более двух гектаров появятся три дома бизнес-класса с подземным паркингом. Также запланировано строительство детского сада на 200 мест. В марте 2026 года застройщик завершил снос трех ветхих зданий. В ближайшее время демонтируют четвертый дом. Это станет финальной точкой в расселении аварийного фонда.
В Автозаводском районе реализуется еще один проект КРТ. Он охватывает улицы Дьяконова, Борскую, Львовскую, Бурденко, проспект Бусыгина, а также участки между Львовской и Дворовой. Территорию обновляет девелопер «Альфа. Норма». Сейчас проект проходит утверждение документации. Разрешение на строительство планируют получить к концу 2026 или началу 2027 года.
Застройщику предстоит расселить и снести 27 объектов. Среди них многоквартирные и частные дома, хозяйственные постройки. На их месте возведут 15 новостроек высотой от 7 до 16 этажей. Также появится школа на 825 учеников и новый корпус детского сада на 100 воспитанников.
Отдельное внимание уделяется проекту IT-квартала. Он расположится в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Больших Оврагов и Похвалинского съезда. Торги по этому участку назначены на май 2026 года. Здесь находятся три объекта культурного наследия и три ценных здания градостроительной среды.
Работа с памятниками архитектуры ведется под строгим контролем. Все решения согласовываются с Управлением госохраны объектов культурного наследия. Вопросы по каждому зданию, включая возможный снос, выносятся на экспертный совет. Такой подход позволяет сохранить исторический облик центра при реализации механизмов КРТ.
В Нижнем Новгороде уже есть примеры проектов комплексного развития жилой застройки, которые получили разрешение на строительство. В Автозаводском районе компания «Унистрой» строит дома в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова. В Ленинском районе ГК «Самолет» ведет работы на территории между улицами Дружбы, Снежной, Энтузиастов и рекой Ржавкой.
Подробнее — в большом материале наших коллег.
Автор: Кристина Вершинина.
