Сроки возврата ипотечных займов приближаются к 27 годам, пишет . Для страны это очередной рекорд. В целом такая тенденция не очень хороша для экономики. Среднестатистический россиянин будет выплачивать ипотеку половину взрослой жизни. Закредитованность населения на фоне снижения платежеспособного спроса вызывает опасения у Центробанка.
В 2022 году средний срок ипотечных займов, по данным агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), вырос почти на три года или на 12,6%: с 21,4 до 24,1 года. Причем сразу на полгода этот показатель увеличился за один месяц с ноября по декабрь 2022 года.
Если тенденция сохранится, то к концу первого полугодия 2023 года срок может превысить 25 лет, а по итогам года — 27 лет (+12%). При этом растет доля кредитов с высоким риском на новостройки. По данным ЦБ, она выросла до рекордных 69% в конце 2022 года на строящееся жилье и до 42% — на вторичное жилье.
Увеличение сроков по займам — один из способов продолжать наращивать кредитование, отмечают эксперты. В целом долгосрочность для ипотечных кредитов практика большинства стран. Пока сроки кредитования в России укладываются в общемировые показатели — 25–30 лет. За счет длинных сроков снижаются платежи, однако трудно предугадать так далеко вперед, как сложится экономическая ситуация в стране в целом и в каждой семье. В НКР также отмечают, что рассчитывать на досрочное погашение пока тоже не приходится в связи с неопределенностью и разницей инфляции и ипотечных ставок.
