В Нижнем Новгороде выставлен на продажу земельный участок площадью 0,8 га, расположенный на первой береговой линии Оки. Это один из немногих свободных активов в городе, находящийся в уже сложившейся рекреационной зоне и обладающий потенциалом для дальнейшего развития. Об этом рассказала эксперт в области коммерческой недвижимости Марина Пылина нашим коллегам из GIPERNN.RU.
В последние годы интерес инвесторов к прибрежным территориям значительно возрос, отметила эксперт. Особенно ценятся участки, которые сочетают в себе природные красоты, удобную транспортную доступность и стабильный поток потребителей. Марина Пылина подчеркнула, что такой территорией является участок у затона имени 25 лет Октября в Ленинском районе. По ее словам, локации с первой береговой линией, полноценными зонами отдыха и возможностями для новой застройки становятся все более востребованными в бизнесе, связанном с гостеприимством, спортом и отдыхом.
Участок расположен у самого въезда на полуостров, где находится благоустроенный городской пляж с большой парковкой. В сезон это место уже привлекает множество нижегородцев, которые приходят загорать, купаться и заниматься активным отдыхом.
Дополнительным плюсом является окружение участка: рядом находятся современные коттеджи и строящиеся жилые комплексы. Это создает возможность для привлечения разных целевых аудиторий — как местных жителей, так и отдыхающих.
Марина Пылина также отмечает, что в ближайшие годы популярность этой локации будет расти. На полуострове планируется строительство круглогодичного глэмпинг-парка, одобренного советом по земельным и имущественным отношениям при региональном правительстве. Собеседница считает, что участок у въезда на полуостров занимает стратегическое положение: он станет «входными воротами» будущего эко-курорта, обеспечивая приток туристов.
«Здесь органично смотрелись бы ресторанный комплекс с видовой террасой, термальный или банный центр, спортивно-рекреационный клуб, теннисные и падел-корты, школа водных видов спорта или центр семейного отдыха. Такие объекты способны работать круглый год и формировать дополнительную привлекательность для всей территории», — замечает эксперт.
Марина Пылина уверена, что сочетание сложившейся рекреационной среды, активного жилищного строительства и планируемых туристических проектов делает эту часть Ленинского района одной из самых привлекательных для инвестиций в коммерческую недвижимость. По мере развития побережья Оки стоимость этого земельного актива будет только расти.
