В Нижнем Новгороде на месте бывшего Дома чекиста — объекта культурного наследия — строится элитный жилой комплекс «Легенда». Проект реализует Группа компаний «V8». И это не единственный пример, когда исторические постройки обретают новую жизнь, однако один из самых заметных. К такому выводу пришли эксперты, с которыми пообщались наши коллеги из ИА «В городе N».
Дом чекиста был построен в стиле конструктивизма. Долгие годы здание не использовалось и приходило в упадок. Сейчас его восстанавливают и приспосабливают под жилую функцию. По словам главы УГООКН по Нижегородской области Григория Меламеда, под жилье в нашем регионе реконструировано пока не так много памятников архитектуры, но работа в этом направлении ведется.
О том, что жилая функция для объекта культурного наследия — это не компромисс, а естественный путь, говорит и уполномоченный по защите прав предпринимателей Павел Солодкий, который в свое время восстановил Дом Карамзина на улице Ульянова.
«В старых городах Европы тысячи, может, миллионы домов используются как жилые. Этим домам больше 200–300 лет. И мы видим, что это совершенно нормально. Некоторые люди могут даже платить больше за жизнь в доме с историей», — подчеркивает Павел Солодкий.
При этом он обозначил: вложение в объект культурного наследия всегда обходится дороже, чем строительство нового здания. Но, по его словам, такие проекты — это не только про деньги.
«Я каждому предпринимателю, кто задумывается о приобретении подобной недвижимости, говорил и говорю, что это будет собственностью не только твоей, но и потомков. Это то, что ты сохраняешь для людей, для города. Оставляешь после себя след, который видят жители, туристы. А еще этот объект, несмотря на то, что он у тебя в собственности, будет охранять государство. Он будет под защитой. И ты можешь быть уверен в том, что твои вложения будут сохранены», — выразил свою позицию Павел Солодкий.
Именно эти факторы — статус объекта культурного наследия, уникальная архитектура конструктивизма и невозможность воспроизвести историю места — позволяют говорить о том, что будущий ЖК «Легенда» станет объектом коллекционной недвижимости. Дом чекиста является объектом культурного наследия, а значит, будущая новостройка может быть частью коллекции, которую передают по наследству.
Кроме того, бывший дом-коммуна — один из немногих в Нижнем Новгороде памятников «чистого» конструктивизма. И, наконец, у этого здания есть собственная биография, а историю места, как отмечает основатель ГК «V8» Антон Козлов, невозможно воспроизвести: можно построить новое здание в любом месте, но нельзя повторить то, что здесь уже происходило.
