Рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде остается максимально закрытым: ключевые решения принимаются в узком кругу участников, а реальные условия сделок редко становятся публичными. Об этом в эксклюзивном интервью изданию GIPERNN.RU сообщила эксперт Наталья Егоршина.
По ее словам, цены в объявлениях не отражают фактическую стоимость офисов и торговых помещений. Это лишь ожидания собственников. Настоящая цена формируется только при наличии «живых» денег и конкретного покупателя, готового выйти на сделку.
Оценивать объект корректно можно исключительно по завершенным сделкам, однако из-за закрытости сегмента такая информация доступна в основном только профессионалам.
Эксперт подчеркнула, что при верно сформированной цене реклама зачастую не требуется, а наиболее интересные предложения находят покупателя еще до публичного размещения. Наталья Егоршина убеждена, что даже сложный объект может быть продан с первого показа, если продавец четко понимает, кто его покупатель.
