Ипотечная программа «IT-ипотека» в Новикомбанке

Цель:квартира в новостройке

Программа:Стандартная

Полная стоимость кредита:4.993 - 7.186%

Ставка:от 4.9%

Сумма:500 000 - 18 000 000 ₽

Срок:36 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 22 года

Возраст на момент погашения мужчины:до 65 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 65 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

400 042 ₽

Общая выплата
за весь срок

1 900 042 ₽

Полная стоимость кредита

4.993 - 7.186%

Процентная ставка

от 4.9 %

Ежемесячный платеж

15 833

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	500 000 - 18 000 000 ₽
Срок	36 - 360 месяцев
Ставка	от 4.9%
Полная стоимость кредита	4.993 - 7.186%
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	без ограничений, с первого месяца пользования кредитом по письменному заявлению заемщика

Объект недвижимости	квартира в новостройке
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 22 года
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет
Регистрация	постоянная регистрация на территории РФ
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 4 месяцев Общий не менее 12 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Первоначальный взнос не менее 20,01% стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос оплачивается за счет собственных средств заемщика и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации-работодателя, и (или) путем распоряжения средствами материнского (семейного) капитала.

Требования к заемщикам Гражданство РФ Возраст до 50 лет (включительно), но не старше 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора Не являться (ранее не являться) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам), по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением № 805, а также не являться (ранее не являться) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по кредитному договору, заключенному после 23.12.2023 (включительно), по которому(-ым) кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с условиями иных программ с государственной поддержкой На дату заключения кредитного договора заемщик должен соответствовать всем следующим требованиям: Быть трудоустроенным по основному месту работы в Организации Иметь в течение не менее чем 3 календарных месяцев, предшествовавших дате обращения за получением кредита, размер исчисленной в установленном Правительством Российской Федерации порядке средней заработной платы работника Организации с учетом налога на доходы физических лиц, в том числе с учетом дохода, полученного от работы по совместительству в Организации, не являющейся его основным местом работы: от 150 тыс. рублей – для работника Организации, место работы которого находится в г. Москва (включая муниципальные образования в его составе) от 120 тыс. рублей – для работника Организации, место работы которого находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета от 70 тыс. рублей – для работника Организации, место работы которого находится в любом не указанном в настоящем разделе городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), городе, расположенном на территории РФ, или ином не указанном в настоящем разделе муниципальном образовании, расположенном на территории РФ Указанные выше требования к размеру средней заработной платы распространяются только на заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет включительно (на дату заключения кредитного договора).

Требования к обеспечению Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства. Залог сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), на оплату которого Банком выдан кредит, - после регистрации права собственности заемщика (рыночная стоимость предмета залога должна быть подтверждена отчетом об оценке). Залог приобретенного объекта недвижимости при приобретении по договору купли-продажи, на оплату которого Банком выдан кредит. Заемщик, соответствующий обязательным требованиям Банка к заемщику, выступает собственником (одним из собственников) приобретаемого объекта недвижимости. Залогодателями по кредиту могут выступать ближайший(-ие) родственник(-и) заемщика.

Страхование Имущественное страхование – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения заложенного имущества. Договор Имущественного страхования заключается после завершения строительства по договору участия в долевом строительстве и оформления права собственности на готовую квартиру, при приобретении квартиры по договору купли-продажи - не позднее даты заключения кредитного договора Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни. Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после оформления права собственности на закладываемую недвижимость. Страхование должно осуществляться в соответствии с требованиями к условиям страхования рисков, установленными кредитным договором.

Минимальная сумма кредита 500 000 рублей, но не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимальная сумма кредита 18 000 000 рублей - при расположении квартиры на территории субъекта РФ, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более в соответствии с официальной статистической информацией. 9 000 000 рублей - при расположении квартиры на территории субъекта РФ, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн человек в соответствии с официальной статистической информацией.

Могут участвовать Работник аккредитованной организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий и соответствующей требованиям постановления Правительства РФ от 30.04.2022 № 805 (далее – Работник Организации), являющейся стратегическим партнером Банка. Работник организации - стратегического партнера Банка или держатель зарплатной карты Банка, при условии, что один из заемщиков из числа ближайших родственников заемщика является Работником Организации.

Скидка (при наличии нескольких оснований скидки не суммируются, применяется максимальная скидка), % годовых. 0,1% для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 (одного) зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 (шестьдесят) календарных дней).

Надбавка 0,1% отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором.

Процентная ставка по кредитному договору устанавливается в размере ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 процентных пункта в следующих случаях*: в случае прекращения заемщиком работы в Организации, по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований и отсутствия у Банка по истечению 3 месяцев после прекращения работы сведений о трудоустройстве заемщика в эту же или иную Организацию, % годовых. в случае поступления в Банк информации о том, что Заемщик является (ранее являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по другим жилищным (ипотечным) кредитам, по которым производится (ранее производилось) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением № 805, в том числе при отказе Банку в возмещении недополученных доходов по кредитному договору по указанной причине, % годовых. *Значение процентной ставки, устанавливаемое при наступлении указанных случаев (одного из случаев), не может превышать значение Ключевой ставки Банка России, установленной на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта.