Условия банка
Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
---|---|
Сумма | 500 000 - 6 000 000 ₽ |
Срок | 36 - 360 месяцев |
Ставка | от 5.4 % |
Полная стоимость кредита | 5.95 - 8.1 % |
График погашения | аннуитет |
Досрочное погашение | без ограничений, с первого месяца пользования кредитом по письменному заявлению заемщика |
Объект недвижимости | квартира в новостройке, дом/коттедж с землей, таунхаус |
---|---|
Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
Гражданство | Россия |
---|---|
Минимальный возраст | от 21 года |
Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
Регистрация | постоянная регистрация на территории РФ |
Стаж работы | На последнем месте работы не менее 4 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Требования к заемщикам
Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора
Рождение у заемщика или созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. (для жителей ДФО, приобретающих жилое помещение на территории ДФО – с 1 января 2019 года) по 31 декабря 2023 г. (включительно), первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации/ наличие ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожденного не позднее 31 декабря 2023 года (включительно), которому установлена категория «ребенок-инвалид»/ наличие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора1
Заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком/созаемщиком либо поручителем по кредиту, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 или в соответствии с условиями иных программ с государственной поддержкой. Условие не считается нарушенным, в случае рождения у заемщика/созаемщика/поручителя ребенка после даты заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансирования) в рамках программы с государственной поддержкой и его полного погашения, а также если новый кредитный договор заключается с заемщиком для приобретения жилого помещения общей площадью больше, чем общая площадь жилого помещения, на цели приобретения которого был выдан предыдущий кредит, либо для приобретения готового жилого дома/таунхауса с земельным участком
Гражданство РФ у детей и родителей-заемщиков
Постоянная регистрация на территории РФ (для жителей Дальневосточного федерального округа – регистрация на территории ДФО).
Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.
Могут участвовать
Работники организаций - стратегических партнеров Банка. Держатели зарплатных карт Банка.
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей, но не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости(в случае рефинансирования (повторного рефинансирования) - не менее 20 % от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке).
Максимальная сумма кредита
12 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6 000 000 рублей — для иных регионов.
В целях рефинансирования (повторного рефинансирования) максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
Для кредита на приобретение квартиры - 80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства
Для кредита на приобретение жилого дома/таунхауса с земельным участком - 70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома/таунхауса с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства
Сумму всех обязательств заемщика по рефинансируемому ипотечному кредиту/займу.
Первоначальный взнос
- не менее 20,01% стоимости приобретаемой квартиры.
- не менее 30,01% стоимости при приобретении жилого дома/таунхауса с земельным участком.
Первоначальный взнос оплачивается за счет собственных средств заемщика, в том числе, полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации-работодателя заемщика.
Скидка
в процентах годовых (при наличии нескольких оснований, скидки не суммируются, применяется максимальная скидка), % годовых. Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 (одного) зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 (шестьдесят) календарных дней) - 0,3%. Для кредитов, по которым приобретаемое/закладываемое жилое помещение (квартира/жилой дом с земельным участком), расположено в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа - 0,6%.
Основание применения надбавки к базовой ставке
(при наличии нескольких оснований надбавки суммируются) % годовых. Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором - 1,0%. Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора (при рефинансировании/повторном рефинансировании) - 1,0%.
Требования к обеспечению
Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства
Залог сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), на оплату которого Банком выдан кредит, - после регистрации права собственности Заемщика
Залог приобретенного объекта недвижимости при приобретении по договору купли-продажи, на оплату которого Банком выдан кредит
Залог объекта недвижимости, на приобретение которого был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит (с оформлением закладной), при рефинансировании на этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства, на оплату которого был выдан рефинансируемый ипотечный кредит
Если заемщик состоит в браке и супруг/супруга заемщика является залогодателем по кредиту, то супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту. В отдельных случаях Банк может принять решение об обязательном привлечении супруга/супруги заемщика в качестве созаемщика по кредиту, независимо от его/ее участия в сделке в качестве залогодателя.
До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости и/или до даты прекращения предшествующей ипотеки Банк вправе требовать предоставления дополнительного обеспечения: залог иного имущества, принадлежащего заемщику на праве собственности; последующий залог имущества, на приобретение которого был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит (при наличии согласия предшествующего кредитора на последующий залог); поручительство физического лица.
Страхование
Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества. Договор Имущественного страхования заключается после завершения строительства по договору участия в долевом строительстве и оформления права собственности на готовую квартиру, при приобретении квартиры /жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи - не позднее даты заключения кредитного договора.
Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после оформления права собственности на закладываемую недвижимость.
Страхование должно осуществляться в соответствии с требованиями к условиям страхования рисков, установленными кредитным договором.