Ипотечная программа «Для семей с детьми» в Уралсиб
Условия банка
| Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
|---|---|
| Сумма | 500 000 - 10 000 000 ₽ |
| Срок | 36 - 180 месяцев |
| Ставка | от 10% |
| Полная стоимость кредита | 16.201 - 23.705% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке, таунхаус |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 3 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Ипотека для семей с детьми
Оформить ипотеку по программе можно, если соблюдено одно из условий:
Это первая льготная ипотека
Заемщик брал льготную ипотеку до 23.12.2023 года, при этом не имеет значения, погашена она у него или нет
Заемщик брал льготную ипотеку после 23.12.2023 года, при этом она должна быть погашена и после 23.12.2023 года у заемщика родился как минимум один ребенок
С 01.10.2026 года процентная ставка* по кредиту определяется с учетом количества детей в семье.
При этом ставка по кредиту устанавливается в размере 6,00%:
Для семей, где есть ребенок с инвалидностью младше 18 лет
При внесении первоначального взноса более 50%
*Процентная ставка указана при наличии страхования рисков жизни и здоровья
С 01.10.2026 года сумма кредита зависит от количества детей в семье.
Процентная ставка
6% у заемщика имеется (имелся) ребенок, который является (являлся на дату смерти) гражданином Российской Федерации и которому установлена категория «ребенок-инвалид» на дату заключения кредитного договора.
6% - Заемщиком оплачено не менее 50% цены договора, указанного в пункте 36 Правил
возмещения недополученных доходов в соответствии с Решением Минфина №25-67381-
01850-Р или остаток ссудной задолженности по Кредитному договору или Кредитным договорам (применимо при наличии последующей ипотеки в пользу Банка),
снижен до размера, не превышающего 50% цены договора, указанного в пункте 36 Правил
возмещения недополученных доходов в соответствии с Решением Минфина №25-67381-
01850-Р, в течение 365 (366) дней после подписания КД.
Базовая процентная ставка* за пользование кредитом, % годовых при предоставлении нового кредита в зависимости от региона местонахождения предмета залога, состава семьи и размера первоначального взноса:
Другие регионы присутствия Банка:
1 (один) 10,00%
2 (два) 8,00%
3 (три) 6,00%
4 (четыре) 4,00%
5 (пять) и более 2,00%.
Базовая процентная ставка может быть снижена после даты заключения Кредитного договора при:
– предоставлении заемщиком документов, подтверждающих рождение или усыновление (удочерение) после даты заключения Кредитного договора, второго или последующих детей, а также в случае предоставления документов, подтверждающих установление ребенку категории «ребенок-инвалид»;
– письменном обращении заемщика и предоставлении договора приобретения на предмет ипотеки в случае установления остатка ссудной задолженности по Кредитному(-ым) договору(-ам), в т.ч. обеспеченному последующим залогом, в размере не более 50% от цены договора, указанного в пункте 36 Правил возмещения недополученных доходов в соответствии с Решением Минфина №25- 67381-01850-Р.
2. Процентная ставка в случае нарушения требований подпункта «и» пункта 32 и подпункта «л» пункта 40 Правил возмещения недополученных доходов в соответствии с Решением Минфина №25-67381-01850-Р (далее – Требования):
2.1. Повышается до размера увеличенной на 2 процентных пункта ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Кредитного договора, в случае если:
– заемщик является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, заключенному с 23.12.2023, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в любом из случаев, перечисленных в Требованиях;
– в состав заемщиков по Кредитному договору в соответствии с Требованиями не включен(-а) супруг(-а) заемщика, имеющий(-ая) гражданство Российской Федерации;
– другим родителем (матерью или отцом) первого ребенка и (или) последующих детей, или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» реализовано право на получение кредита в соответствии с Правилами возмещения;
– заемщик на дату заключения Кредитного договора лишен (лишены) родительских прав или в отношении него (них) было отменено усыновление (удочерение);
– отозвано согласие на сбор и обработку персональных данных Заемщика, а также первого ребенка и (или) последующих детей, или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Увеличенная процентная ставка устанавливается с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитором выявлены факты указанных нарушений, и действует по дату фактического возврата Кредита (включительно).
2.2. Повышается до размера увеличенной на 2 процентных пункта ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Кредитного договора с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитором выявлен факт:
– непредоставления заемщиком в течение 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию ипотеки/залога прав требования предмета ипотеки в пользу кредитора, в случае невозможности получения соответствующей выписки из ЕГРН кредитором самостоятельно через информационный ресурс Росреестра;
– отсутствия регистрации заемщика по месту жительства по адресу предмета ипотеки, начиная с 271-го календарного дня с даты государственной регистрации права собственности заемщика на Предмет ипотеки до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи Кредита (Заемщиком не предоставлены документы, подтверждающие регистрацию Заемщика по месту жительства по адресу Предмета
ипотеки). Увеличенная Процентная ставка действует по процентный период (включительно), в котором заемщиком предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию ипотеки/залога прав требования на предмет ипотеки в пользу кредитора (в случае невозможности получения соответствующей выписки из
ЕГРН кредитором самостоятельно через информационный ресурс Росреестра) / документы, подтверждающие регистрацию заемщика по месту жительства по адресу предмета ипотеки. При этом пересчет ранее начисленных процентов не осуществляется.
3. Повышается на 1 процентный пункт к процентной ставке по Кредитному договору при выявлении одного из следующих фактов:
3.1. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному страхованию в соответствии с условиями Кредитного договора.
3.2. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по имущественному страхованию жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту, после оформления права собственности на такое жилое помещение/в случае не предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих
имущественное страхование предмета залога, по истечении 12 месяцев с фактической даты ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости.
С Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором Заемщиком были исполнены указанные обязательства, устанавливается Базовая процентная ставка.
Максимальная сумма кредита
в зависимости от региона местонахождения предмета залога и
количества детей:
Другие регионы присутствия банка:
1 (один) 6 000 000 российских рублей.
2 (два) 8 000 000 российских рублей.
3 (три) и более 10 000 000 российских рублей.
