Ипотечная программа «Комбоипотека» в Уралсиб

Цель:квартира в новостройке, таунхаус

Программа:Стандартная

Полная стоимость кредита:18.198 - 26.599%

Ставка:от 22%

Сумма:7 000 000 - 15 000 000 ₽

Срок:36 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 21 года

Возраст на момент погашения мужчины:до 70 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 70 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

2 220 053 ₽

Общая выплата
за весь срок

3 720 053 ₽

Полная стоимость кредита

18.198 - 26.599%

Процентная ставка

от 22 %

Ежемесячный платеж

31 000

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	7 000 000 - 15 000 000 ₽
Срок	36 - 360 месяцев
Ставка	от 22%
Полная стоимость кредита	18.198 - 26.599%
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	полное и частичное без штрафов и комиссий

Объект недвижимости	квартира в новостройке, таунхаус
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 21 года
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет
Регистрация	регистрация на территории РФ
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Процентная ставка по кредиту устанавливается путем расчета средневзвешенной процентной ставки по кредиту в соответствии с формулой (далее – Процентная ставка по кредиту): ПС=(P1*S1+P2*S2)/S, где: ПС - средневзвешенная процентная ставка, применяемая для расчета ежемесячного платежа; P1 - процентная ставка за пользование льготной частью кредита; Р2 - процентная ставка за пользование рыночной частью кредита; S1 - размер льготной части кредита; S2 - размер рыночной части кредита; S – общая сумма кредита (сумма льготной и рыночной частей кредита) Процентная ставка по кредиту: 1. Повышается на 1 процентный пункт к процентной ставке по Кредитному договору, но не может превышать установленный на дату заключения Кредитного договора размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 процентных пункта, в случае выявления одного из следующих фактов: 1.1. Не предоставления Заемщиком в течение 60 календарных дней с даты заключения Кредитного договора выписки из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию ипотеки/залога прав требования на Предмет ипотеки в пользу Кредитора; 1.2. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному страхованию в соответствии с условиями Кредитного договора. 1.3. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по имущественному страхованию жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту, после оформления права собственности на такое жилое помещение/в случае не предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих имущественное страхование предмета залога, по истечении 12 месяцев с фактической даты ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости. С Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором Заемщиком были исполнены указанные обязательства, устанавливается прежнее значение Процентной ставки по кредиту. 2. Повышается до размера увеличенной на 2,0 процентных пункта ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Кредитного договора, в случае если Заемщик на дату заключения Кредитного договора является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 г., по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов согласно подпункту «и» пункта 32 Правил возмещения российским кредитным организациям и публичному акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей согласно решению Министерства финансов Российской Федерации от 14.01.2026 №25-67381-01850-Р

Страхование приобретаемого объекта недвижимости; Личное страхование (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни).

Кредит/залог При приобретении объекта недвижимости: до 0,80 (не включительно). В отдельных случаях значение коэффициента кредит/залог составляет: – до 0,60 (не включительно) – для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» по программе «Ипотека по двум документам»; – до 0,60 (не включительно) – по программе «Ипотека по двум документам» для остальных категорий заемщиков; – не более 0,60 – при приобретении готового жилья у юридических лиц по договорам купли-продажи в случае нахождения предмета ипотеки в населенных пунктах с населением от 10 тыс. до 40 тыс. человек (требование не распространяется на предметы ипотеки, расположенные в Московской обл., Ленинградской обл., а также в 25 км от областного центра по автомобильной дороге общего пользования). При направлении на оплату части первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала и/или средств, предоставленных органами государственной власти в виде субсидий (не предусмотрено для заемщиков категории «Самозанятый»), размер собственных средств должен составлять (при этом совокупное значение коэффициента кредит/залог должно составлять не более максимально допустимого значения коэффициента кредит/залог в зависимости от категории заемщика/типа приобретаемого объекта): 1. При рассмотрении по полному пакету документов: - для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - от 20 %; - остальные категории - не менее 5 %. 2. При рассмотрении по программе «Ипотека по двум документам»: - для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - от 30 %; - остальные категории - не менее 10 %.

Обеспечение залог приобретаемого объекта недвижимости/залог прав требования по договору приобретения.