Государственная Дума России приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий региональным микрокредитным организациям, полностью принадлежащим субъектам РФ, выдавать ипотечные займы физическим лицам. Об этом пишут .
Инициатива стала ответом на прежние законодательные изменения, которыми была ограничена возможность отдельных структур выдавать ипотеку из-за недобросовестных практик и отсутствия надзора со стороны Банка России. Однако регионы выразили опасение, что такие меры приведут к ухудшению условий кредитования для граждан.
В ответ был разработан механизм, при котором микрокредитные организации смогут вновь предоставлять ипотеку — но только в случае, если они находятся под полным контролем субъектов РФ и соответствуют установленным требованиям ЦБ.
Теперь субъекты Федерации смогут учреждать по одной такой организации. Их деятельность будет подлежать дополнительному регулированию: Банк России сформирует специальный перечень микрокредитных компаний, имеющих право выдавать ипотеку, и будет публиковать эту информацию на своем официальном сайте.
Выдача таких займов будет возможна исключительно в целях, не связанных с предпринимательством, и при условии, что обязательства заемщика обеспечены ипотекой. Закон направлен на повышение доступности жилищного кредитования при сохранении контроля и прозрачности на рынке.
Ранее мы сообщали, что объемы ипотечного кредитования в России в июне 2025 года снизились на 60% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Несмотря на локальный рост в июне (309 млрд рублей, что на 8% выше майского показателя) в целом рынок демонстрирует не просто стагнацию, а ощутимое сокращение. За первое полугодие россияне оформили ипотек на сумму 1,5 трлн рублей, что вдвое меньше аналогичного периода 2024 года.
