Ипотека подешевеет?

20 мая агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о снижении минимальных ставок по жилищным кредитам. Соответственно, банки, сотрудничающие с агентством, в ближайшем будущем начнут выдавать более дешевую ипотеку. Первым эстафету подхватил Сбербанк, сделав ипотеку более доступной уже в марте.

АИЖК сообщил о намерении снизить ставки по всем основным продуктам с 31 мая. В среднем падение ставок составит 1-1,2% (изменения зависят от срока ипотеки, суммы кредита, первоначального взноса и типа ставки - комбинированная или фиксированная). Наибольшую выгоду от нововведений получат граждане, получившие кредит сроком от 1 до 5 лет с комбинированной ставкой. Наилучшим вариантом будет кредит с первоначальным взносом в 50%, в этом случае ставка составит 9,2 - 11%.

Возможность снижения ставок агентство объясняет изменением стоимости фондирования.

Одновременно с АИЖК о снижении ставок вчера сообщил и ВТБ24. "С 20 мая наш банк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях. Снижение ставки составило до 1% в зависимости от срока кредита и первоначального взноса. При этом максимальное снижение произошло по наиболее востребованным кредитам с небольшим первоначальным взносом и длительными сроками кредитования. Так, например, ипотеку ВТБ24 с минимальным первоначальным взносом 10% можно оформить по фиксированной ставке от 12,35% и переменной от 11,85%. Таким образом, ипотека ВТБ24 становится еще привлекательнее и доступнее для широкой категории клиентов нашего банка, - сообщила Наталия Елистратова, начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Нижегородской области, - За 4 месяца текущего года ВТБ24 выдал 899 ипотечный кредит на сумму 1 194 млн. рублей, что в 2  раза превышает объем выдачи за аналогичный период 2012 года".

Райффайзенбанк также ориентирован на улучшение условий по ипотечным продуктам. Директор Поволжского филиала ЗАО "Райффайзенбанк" Александр Грицай объяснил ситуацию на рынке жилищного кредитования: "Изменение ставок напрямую зависит от наличия источника привлечения средств банками по стоимости, позволяющей выдавать кредиты с сохранением уровня доходности, который каждый банк определяет для себя индивидуально. Ставки по ипотечным кредитам в Райффайзенбанке - одни из самых низких на рынке. Сейчас они начинаются от 10.75% годовых в рублях, при этом процедура выдачи кредита стала гораздо проще для клиента. Мы не требуем обязательного заключения комбинированного договора страхования, при этом процентная ставка по ипотечному кредиту увеличится лишь на 0,5%. Мы не берем комиссии за рассмотрение заявки на кредит и рассматриваем доход созаемщиков. Ипотека – один из самых наших конкурентоспособных  продуктов на сегодняшний день. В Райффайзенбанке представлено 7 ипотечных программ, минимальная процентная ставка для физических лиц - 10,75%".

Валерий Евтюгин, директор Нижегородского филиала ОАО КБ "Москоммерцбанк" сообщил: "КБ "Москоммерцбанк" (ОАО) изыскивает возможности по снижению процентных ставок, так, например, по потребительском кредитам для постоянных клиентов процентная ставка с 01.06.2013 будет снижена до 12,9%, а минимальная ставка по ипотечным кредитам составит 11,75%".