Ипотечная программа «Первичный рынок» в Новикомбанке

Цель:квартира в новостройке

Программа:Стандартная

Полная стоимость кредита:8.397 - 17.844%

Ставка:от 15.1%

Сумма:500 000 - 15 000 000 ₽

Срок:36 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 21 года

Возраст на момент погашения мужчины:до 65 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 65 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

1 414 620 ₽

Общая выплата
за весь срок

2 914 620 ₽

Полная стоимость кредита

8.397 - 17.844%

Процентная ставка

от 15.1 %

Ежемесячный платеж

24 288

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	500 000 - 15 000 000 ₽
Срок	36 - 360 месяцев
Ставка	от 15.1%
Полная стоимость кредита	8.397 - 17.844%
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	без ограничений, с первого месяца пользования кредитом по письменному заявлению заемщика

Объект недвижимости	квартира в новостройке
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 21 года
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет
Регистрация	постоянная регистрация на территории РФ
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 4 месяцев Общий не менее 12 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Первоначальный взнос не менее 20,01% стоимости приобретаемой недвижимости. При кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования – не менее 30,01% для приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос оплачивается за счет собственных средств заемщика и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации-работодателя заемщика, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала. В случае принятия заемщиком обязательств по погашению задолженности по кредиту за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала в срок, установленный кредитным договором, размер первоначального взноса может быть снижен до 15,01%* для приобретаемой недвижимости.

Минимальная сумма кредита 500 000 рублей, но не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) / договору купли-продажи.

Процентная ставка* при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования, % годовых: 7,4% при предоставлении кредитов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 – 2024 годах» (Постановление № 566) в срок до 01.07.2024 (включительно). При предоставлении кредита в соответствии с Постановлением № 566 заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по другому кредитному договору, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением № 566 (при этом учитываются только кредитные договоры, заключенные заемщиком в период с 06.01.2023), а также заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по кредитному договору, заключенному после 23.12.2023 (включительно), по которому(-ым) кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с условиями иных программ с государственной поддержкой**. *При сумме кредита до 6 000 000 рублей (включительно) для всех регионов приобретения недвижимости. При приобретении квартиры по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве продавцом должно являться юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда и/или его управляющей компании). **Здесь и далее по тексту – постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711; постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567; постановление Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609; постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 805; постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2022 № 2565.

Скидка (применяется к базовой процентной ставке), в процентах годовых (при наличии нескольких оснований скидки не суммируются, применяется максимальная скидка)*. 0,5% для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней). *Не применяется для процентной ставки, установленной при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования.

Надбавка (применяется к базовой процентной ставке и процентной ставке при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования), в процентах годовых (при наличии нескольких оснований надбавки суммируются). 1,0% отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором.

Требования к обеспечению Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена объекта недвижимости, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору)) Залог сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) с использованием кредитных средств Банка, с оформлением закладной – после регистрации права собственности Заемщика (рыночная стоимость предмета залога должна быть подтверждена отчетом об оценке). Если заемщик состоит в браке и супруг/супруга заемщика является залогодателем по кредиту, то супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту. В отдельных случаях Банк может принять решение об обязательном привлечении супруга/супруги заемщика в качестве созаемщика по кредиту независимо от его/ее участия в сделке в качестве залогодателя. Залогодателем (-ями) по кредиту может (-ут) выступать ближайший (-ие) родственник (-и) Заемщика: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, родные братья / сестры. Приобретаемый объект недвижимости должен располагаться в многоквартирном доме, аккредитованном Банком. Имущественные права (права требования) участника долевого строительства на момент заключения кредитного договора (выдачи кредита) не должны находиться в залоге. Договор о приобретении предмета залога должен соответствовать требованиям Банка.

Страхование Имущественное страхование – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества. Договор Имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовый объект недвижимости. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни. Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после оформления права собственности на закладываемую недвижимость. Страхование должно осуществляться в соответствии с требованиями к условиям страхования рисков, установленными кредитным договором.

Специальные условия изменения процентной ставки При предоставлении кредита в соответствии с Постановлением № 566 в случае поступления в Банк информации о том, что заемщик является (ранее являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по другому кредитному договору, заключенному с 09.09.2023, по которому кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением № 566, а также в случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком/созаемщиком или поручителем по кредитному договору, заключенному после 23.12.2023 (включительно), по которому(-ым) кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с условиями иных программ с государственной поддержкой. Процентная ставка определяется по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 1,5%.