Ипотечная программа «Первичный рынок» в Новикомбанке
Условия банка
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма | 500 000 - 15 000 000 ₽ |
| Срок | 36 - 360 месяцев |
| Ставка | от 9.7 % |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | без ограничений, с первого месяца пользования кредитом по письменному заявлению заемщика |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
| Регистрация | постоянная регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 4 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Первоначальный взнос
не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
Для владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал, совокупный объем собственных средств и средств материнского капитала, планируемых для направления на приобретение недвижимости, должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, при этом сумма предоставляемого ипотечного кредита может быть увеличена на размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, планируемых для направления на приобретение недвижимости. В этом случае собственных средств заемщика должно быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей, но не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
Процентная ставка
9,7% для работников организаций – стратегических партнеров Новикомбанка. 10,2% для клиентов – держателей зарплатных карт Новикомбанка.
Процентная ставка*
при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования, % годовых:
При предоставлении кредитов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 – 2022 годах» - 6,0%.
*При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве продавцом должно являться юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда и/или его управляющей компании) при сумме кредита до 12 000 000 рублей (включительно) для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области или до 6 000 000 руб. (включительно) для прочих регионов приобретения недвижимости.
Скидка
(применяется к базовой процентной ставке), в процентах годовых (при наличии нескольких оснований скидки не суммируются, применяется максимальная скидка)*. Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) - 0,3%.
*Не применяется для процентной ставки, установленной при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования.
Надбавка
(применяется к базовой процентной ставке и процентной ставке при кредитовании в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования), в процентах годовых (при наличии нескольких оснований надбавки суммируются). 1,0% отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором.
Требования к обеспечению
Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена объекта недвижимости, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору))
Залог сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) с использованием кредитных средств Банка, с оформлением закладной – после регистрации права собственности Заемщика (рыночная стоимость предмета залога должна быть подтверждена отчетом об оценке).
Если заемщик состоит в браке и супруг/супруга заемщика является залогодателем по кредиту, то супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту. В отдельных случаях Банк может принять решение об обязательном привлечении супруга/супруги заемщика в качестве созаемщика по кредиту независимо от его/ее участия в сделке в качестве залогодателя.
Залогодателем (-ями) по кредиту может (-ут) выступать ближайший (-ие) родственник (-и) Заемщика: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, родные братья / сестры.
Приобретаемый объект недвижимости должен располагаться в многоквартирном доме, аккредитованном Банком.
Имущественные права (права требования) участника долевого строительства на момент заключения кредитного договора (выдачи кредита) не должны находиться в залоге.
Договор о приобретении предмета залога должен соответствовать требованиям Банка.
Страхование
Имущественное страхование – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества. Договор Имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовый объект недвижимости.
Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после оформления права собственности на закладываемую недвижимость.
Страхование должно осуществляться в соответствии с требованиями к условиям страхования рисков, установленными кредитным договором.
