В Госдуму внесен законопроект, который разрешает при личном банкротстве для сохранения единственного ипотечного жилья заключать с банком отдельное соглашение, не затрагивающее остальных кредиторов, сообщает «Коммерсант». Предложенные поправки в закон о банкротстве позволят сохранить единственное жилье и не выставлять его на торги.
Депутаты «Единной России» предлагают выводить из банкротного дела договоренности о сохранении ипотеки на единственное жилье без согласия остальных кредиторов. В случае, если жилье уже включено в реестр требований, суд, утвердив «ипотечное» соглашение, исключит его, как и возможность обращения на него взыскания, но сохранится и кредит, который придется погашать родственникам или поручителям за счет доходов гражданина после завершения личного банкротства.
Напомним, сейчас сохранить свое имущество банкрот может только при реструктуризации долгов или по мировому соглашению, при условии, что они одобрены кредиторами. В большинстве же случаев при банкротстве прекращаются все платежи, жилье продается и 80% от продажи получает залоговый кредитор. Обязательства по ипотечному кредиту также прекращаются.
Концептуально с поправками согласились в Центробанке и в Минфине с оговоркой, что необходимо проработать варианты последствий неисполнения «ипотечных» договоренностей должником и оценки интереса банков. Представители банковской сферы отмечают, что такое решение позволит банкроту сохранить жилье, а банку — действующий кредит.
Юристы же отмечают, что с одной стороны поправки корректируют баланс интересов кредиторов и должников, с другой — открывают простор для злоупотреблений должников.
