Вчера, 19 ноября, городская дума Нижнего Новгорода большинством голосов (29 против 3) утвердила новые ставки по налогу на имущество физических лиц.
По сообщению ИА «В Городе N», налог будет рассчитываться в следующем соотношении: 0,1% - для объектов недвижимости кадастровой стоимостью до 10 млн рублей включительно, 0,2% — на объекты кадастровой стоимостью от 10 и до 50 млн рублей включительно, 0,3% — на объекты кадастровой стоимостью до 300 млн рублей включительно, 2% — для объектов дороже 300 млн рублей по кадастровой стоимости.
К числу налогооблагаемых объектов относится, помимо готового жилья, также строящийся дом, гаражи и машино-места, хозяйственные постройки на земельных участках не более 50 квадратных метров, используемых как дача, огород или подсобные помещения. Для остальных видов объектов ставка составит 0,5%.
Налог применяется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, то есть из двух квартир собственник может выбрать одну, по которой будет платить налог. (статья 407 Налогового кодекса РФ).
При начислении налога учитывается понижающий коэффициент, согласно которому полную налоговую ставку жители Нижнего Новгорода будут платить только по итогам 2020 года (2016 год — 0,2, 2017 — 0,4, 2018 — 0,6, 2019 — 0,8).
Кроме того, будет вычитаться из общей площади недвижимости 10 квадратных метров для собственников комнат, 20 квадратных метров от площади квартир и 50 квадратных метров от площади дома.
«Ранее этих льгот не было», — отметила директор департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации Нижнего Новгорода Ирина Семашко.
Некоторые категории населения решением администрации Нижнего Новгорода полностью освобождаются от уплаты налога дополнительно к тем категориям, которые прописаны в федеральном законе. В частности, не будут платить налог дети-сироты, инвалиды третьей группы здоровья, проживающие совместно родители и дети многодетных семей, малоимущие граждане и некоторые другие.
«Коридор расширен максимально. Задача — увеличить базу налогоплательщиков, провести в 2015 году аналитическую работу о возможности изменения налога, — сказал Олег Сорокин. — Государство подошло к этим изменениям очень осторожно».
В то же время коллеги не поддержали идею депутата Анатолия Волкова снизить коэффициент налогообложения до 0,05% для недвижимости кадастровой стоимостью ниже 10 млн рублей. «За» проголосовали 12 человек, «против» — 16.
Новый налог согласно федеральному закону № 284 ФЗ, который вступит в силу 1 января 2015 года, будет начисляться не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости.
