С 1 июня 2025 года в России вступил в силу запрет на взимание комиссий банками за снижение процентной ставки по ипотеке. Соответствующее положение включено в стандарт Банка России по защите прав и интересов ипотечных заемщиков, пишет .
Как пояснили в Центробанке, практика снижения ставок за отдельное вознаграждение создавала риски введения заемщиков в заблуждение и снижала прозрачность ипотечных продуктов. Новое ограничение направлено на повышение финансовой грамотности граждан и недопущение искусственного завышения среднерыночных ставок.
По данным участников рынка, ранее до 40% ипотечных сделок (в особенности на вторичном рынке) сопровождались схемами платного снижения ставок. Как отметил начальник аналитического отдела ИК «Риком-Траст» Олег Абелев, такая практика искажала статистику, способствовала росту скрытых комиссий и затрудняла надзор за реальной стоимостью кредита.
По мнению гендиректора ИК «Флип» Евгения Шавнева, в ближайшее время банки могут пересмотреть ипотечные программы, чтобы сохранить привлекательность продукта. Он подчеркнул, что необходимость в жилье останется определяющим фактором для клиентов.
Стандарт Банка России, регулирующий ипотечное кредитование, в целом вступил в силу 1 января 2025 года, однако пункт о запрете комиссий за снижение ставки начал действовать с 1 июля.
Ранее мы сообщали, что председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с инициативой изменить механизм выдачи семейной ипотеки в России. По ее мнению, льготные ипотечные кредиты должны оформляться строго по месту регистрации заемщика.
