28 июня состоялась пресс-конференция, организованная банком DeltaCredit, в рамках которой эксперты поделились своим мнением относительно развития ипотечного рынка России с журналистами.
Председатель правления банка Сергей Озеров напомнил о бурном росте рынка ипотечного кредитования в докризисный период, а также о резком его падении – в 4,2 раза в 2009 году. Начиная с 2010 года, ставшего годом возрождения ипотеки в нашей стране, вплоть до 2011 года, когда объем выданных россиянам ипотечных кредитов побил докризисные рекорды и по сей день - доверие наших соотечественников к жилищным займам только крепнет. Прогноз на 2012 год, озвученный Сергеем Озеровым, - 962 миллиарда рублей. Такую сумму, по его словам, возьмут граждане в долг у кредитных организаций на улучшение жилищных условий.
Что же касается нижегородцев, они проявляют, пожалуй, самый активный интерес к ипотеке. Как отметил Сергей Озеров, в текущем году объем ипотечного рынка в регионе достигнет 21 миллиарда рублей, что составит 2,2% от общей выдачи в стране. Только за первые четыре месяца 2012 года жители нашего города взяли ипотеку в общей сложности на сумму почти 5 миллиардов рублей.
Соотношение займов – на квартиры в новостройках и на жилье вторичного рынка, по словам экспертов, также пребывает в постоянной динамике. Как рассказал председатель правления банка Дельта кредит, в последние годы спрос на первичку неуклонно растет. И если доля ипотеки на новое жилье в 2009 году не превышала 3%, то, по расчетам экспертов, в 2012 году она выйдет на уровень 35%. Региональный директор DeltaCredit в Нижнем Новгороде Анна Пантелеева добавила, что немаловажную роль в спросе на квартиры в новостройках сыграл и подход застройщиков к работе. И если в докризисный период преобладала главным образом точечная застройка, то тенденция последних лет – комплексная застройка и создание масштабных жилых комплексов со всей необходимой инфраструктурой.
По словам Анны Пантелеевой, нижегородцы предпочитают брать ипотеку в рублях. Доля валютных кредитов составляет всего лишь 3% от общего объема выданных жилищных займов, средняя сумма ипотечного кредита в нашем городе – 1206 тысяч рублей.
Руководитель регионального отделения банка подчеркнула, что заемщики стали более ответственно подходить к ипотечному кредитованию, детально все просчитывая и соотнося свои с желания с возможностями. Возможно, это и стало определяющим фактором, повлиявшим в конечном итоге на снижение доли невозвратных кредитов.
Сергей Озеров пояснил, что просрочка по ипотеке до кризиса держалась на уровне 1%, после чего выросла до 4%. С уходом кризисных явлений, этот процент стал постепенно снижаться, составив (по данным на конец апреля 2012 года) 2,8% в целом по стране. В Нижнем Новгороде уровень невозвратов ниже общероссийского и не превышает 2,28%.
Источник: gipernn.ru
