Российские банки в марте снизили долю отказов по ипотечным заявкам до 46,1%, что стало минимальным уровнем за последний год, сообщает со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Для сравнения, в январе и феврале этот показатель составлял 54,4–54,6%. В 2024 году ниже 50% он опускался лишь дважды.
Аналитики объясняют рост доли одобрений увеличением размера государственной субсидии. С февраля 2025 года компенсации банкам за выдачу льготной ипотеки достигли 3–3,5 процентных пункта, что позволило банкам смягчить требования к заемщикам.
Государственные программы остаются ключевым драйвером ипотечного кредитования. Так, у ВТБ доля льготных продуктов достигла 95% всех выдач в первом квартале. У банка «Дом. РФ» — до 86%, у Сбербанка семейная ипотека обеспечила 70% всех сделок.
Дополнительным фактором стала небольшая коррекция ставок по рыночным программам. В марте средняя ставка на «вторичку» снизилась до 28,4%, на новостройки — до 28,2%. В результате спрос на рыночные ипотечные программы начал расти, в апреле их доля достигла 14,6%.
Ипотечная активность также заметно выросла: Сбербанк в марте—апреле выдал кредитов на 363,4 млрд рублей, ВТБ — на 26 млрд, «Дом. РФ» — на 10,5 млрд рублей.
Однако дальнейшее снижение доли отказов под вопросом. Эксперты предупреждают, что отмена комиссий застройщиков для банков снизит привлекательность льготной ипотеки. Кроме того, новые ограничения Банка России, вступающие в силу с III квартала 2025 года, могут вернуть уровень одобрений к средним значениям 2024 года уже осенью.
Ранее мы сообщали, что Минцифры России официально отменил лимиты для банков по объему выдачи льготных IT-ипотек. Теперь процесс станет стабильным: отдельного согласования лимитов больше не потребуется. Отметил, что в России выдано более 83,5 тысячи IT-ипотек. К концу 2025 года прогнозируется рост числа заемщиков до 91,5 тысяч человек. Программа действует до 2030 года.
