Программа «Рефинансирование» в Абсолют Банке
Параметры кредитования
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма рефинансирования | 500 000 - 20 000 000 ₽ |
| Срок кредита | 120 - 360 месяцев |
| Процентная ставка | от 12,7% |
| Общие выплаты | индивидуально |
| Личное страхование | при отсутствии увеличение ставки на 4% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное досрочное погашение без штрафов и комиссий в дату платежа по заявлению клиента. |
| Штрафы при просрочке платежа | 0,06% в день от суммы неисполненных обязательств |
| Срок принятия решения | 1 - 5 рабочих дней |
| Обеспечение | Требуется Залог недвижимости по предварительному договору залога; по договору залога прав; (ипотека) недвижимости в силу договора залога с оформлением закладной. |
| Форма выдачи кредита | Безналичный расчет: банк погасит ваш кредит в другом банке |
| Объект недвижимости | квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке |
|---|---|
| Страхование недвижимости | обязательно, титульное страхование по желанию (при отсутствии увеличение ставки на 4%) |
| Поручитель | Не требуется |
| Залог | Выдача кредита согласно требованиям банка по залоговому обеспечению: Приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
| Регистрация | постоянная в регионе присутсвия Банка |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | 2-НДФЛ, Справка по форме Банка, В свободной форме |
Максимальный размер кредита*
Не должен превышать наименьшую из величин:
сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту и
сумму кредита предоставляемого на потребительские нужды
заемщика;
79,99% оценочной стоимости квартиры либо стоимости,
указанной в Договоре долевого участия, заключенного с
застройщиком, на приобретение/строительство которой был
предоставлен рефинансируемый кредит.
*Максимальный размер кредита для заемщиков - собственников бизнеса и заемщиков – самозанятых 70% от стоимости квартиры, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит.
**Размер кредита - не более 79,99% оценочной стоимости квартиры, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый
кредит.
Сумма кредита*
От 500000 до 20000000 рублей РФ, в т.ч. часть суммы кредита,
предоставляемая на потребительские нужды заемщика: от 100000 до
1000000 руб.
*Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании его (их) платежеспособности.
Процентная ставка
До момента регистрации залога на квартиру, залогодержателем по которому будет являться АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и получения Банком закладной в установленном действующим законодательством порядке, или до момента регистрации залога прав на объект недвижимости, где залогодержателем будет являться АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (если применимо), процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% от настоящих Тарифов.
Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются между собой):
-0,50% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках
продукта «КСС»);
-0,15% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках
продукта «КСС+»);
+0,5% годовых для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность;
+1% годовых в случае, если по истечении с даты, установленной в кредитном договоре (рассчитанной исходя из 6 месяцев, с даты передачи
квартиры застройщиком заемщику по передаточному акту), Банку не будет предоставлена закладная, выданная органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая указание на обременение квартиры залогом (ипотекой) в пользу Банка (надбавка не применяется при рефинансировании кредита, выданного на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости);
+1% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования.
При сумме кредита от 10 000 000 рублей РФ максимальный размер кредита - не более 79,99%, если доход подтвержден выпиской ПФР полученной в электронном виде (самостоятельный запрос Банка с использованием специализированного сервиса, или путем направления выписки с сайта «Госуслуги» на специально созданный почтовый ящик «ipoteka-pfr@absolutbank.ru»), либо справкой НДФЛ подписанной ЭЦП ФНС. При отсутствии подтверждения дохода указанными способами, максимальный размер кредита не более 70% оценочной стоимости квартиры, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит.
Размер процентной ставки за пользование кредитом актуален на дату принятия Банком решения о предоставлении кредита. При заключении кредитного договора процентная ставка определятся на основании Тарифов, действующих в Банке на дату заключения с заемщиком кредитного договора. В случае, если после принятия Банком решения о предоставления кредита процентная ставка за пользование кредитом, в соответствии с
новыми Тарифами, изменилась в сторону увеличения, параметры принятого Банком решения о предоставлении кредита (в том числе сумма кредита, срок кредитования) могут быть пересмотрены Банком.
Надбавка к ставке по кредиту в размере 0,5% в случае выдачи кредита на рефинансирование ипотечного кредита в сумме, большей суммы остатка ссудной задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту, с получением разницы Заемщиком на потребительские нужды Заемщика.
В случае самостоятельного заключения договора страхования
В случае самостоятельного заключения Заемщиком договора страхования
– определяется в соответствии с тарифами страховых компаний;
А) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования (при присоединении и в рамках продукта «КСС»,
предусматривающего страхование рисков: причинения вреда жизни и
потери трудоспособности, утраты и повреждения недвижимости, утраты
права собственности на недвижимость), в % от страховой суммы*:
·Страхование жизни и потери трудоспособности:
- возраст Заемщика от 21 до 45 лет включительно - 1% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 0,7% на второй и последующие годы страхования по
договору коллективного ипотечного страхования;
- возраст Заемщика от 46 до 65 лет включительно - 1,5% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 1,05% на второй и последующие годы страхования
по договору коллективного ипотечного страхования;
·Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости - 0,4%;
·Страхование риска утрата права собственности на недвижимость - 0,12%.
*Страховая сумма определяется в размере кредита (остатка ссудной
задолженности).
В) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+»,
предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери работы,
временной нетрудоспособности в результате несчастного случая или
болезни и предоставление услуг телемедицины), в % от ежемесячного
платежа*:
1. непредвиденная потеря работы:
- в связи с ликвидацией организации (на основании п. 1 ст. 81
Трудового кодекса РФ);
- в связи с сокращением численности или штата работников
организации (на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ).
2. временная нетрудоспособность в результате несчастного случая
или болезни.
3. телемедицина - медицинские консультации дежурного врача
(врача общей практики, терапевта), врачей узких
специальностей по предварительной записи – в режиме
круглосуточно, без ограничения по количеству обращений.
- возраст Заемщика от 21 до 65 лет включительно - 10% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования плюс/ 10% на второй и последующие годы страхования
по договору коллективного ипотечного страхования.
*Страховой тариф взимается от страховой суммы. Страховая сумма
устанавливается в размере 3 (трех) аннуитетных платежей по кредитному
договору, но не более 300 000 рублей.
Программы рефинансирования других банков
Ставка
Сумма рефинансирования
Срок кредита
7,9%Рефинансирование
500 000 - 15 000 000 ₽
36 - 360 месяцев
7,7%Рефинансирование
450 000 - 15 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
5,3%Рефинансирование семейной ипотеки
700 000 - 6 000 000 ₽
12 - 300 месяцев
8,1%Первичный рынок жилья
1 000 000 - 10 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
14,8%Рефинансирование
1 500 000 - 80 000 000 ₽
12 - 276 месяцев
8,1%Вторичный рынок жилья
1 000 000 - 10 000 000 ₽
12 - 360 месяцев