С начала 2022 года в Нижнем Новгороде упали цены на вторичное жилье. Приволжская столица занимает третье место в списке российских городов, где подешевела недвижимость. Цена снизилась на 0,1% — до 94,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Такие данные РБК «Недвижимость» предоставила консалтинговая группа SRG, которая анализирует цены на недвижимость с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлялся для 50 крупных городов России на основе данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах (всего более 100 источников).
Второе место у Махачкалы, где один «квадрат» вторичного жилья подешевел за месяц на 1,47% — до 50 тыс. рублей. Лидером стал Сочи, где квадратный метр потерял в цене 2,53% и теперь стоит 189,9 тыс. рублей. Кроме того существенное снижение цен фиксировалось еще в четырех российских городах: в Курске — до 60,4 тыс. руб. (на 0,64%); в Севастополе — до 137,8 тыс. руб. (на 0,33%); в Ижевске — до 64,2 тыс. руб.(на 0,23%); в Иркутске — до 82,9 тыс. руб. (на 0,2%).
В целом по стране средняя стоимость жилья на вторичном рынке в январе увеличилась. Показатель роста в крупных городах в среднем составляет 1,27%. Лидером стала Тверь, здесь цена за квадратный метр выросла на 5,19% и составила 71,5 тыс. руб. Далее следует Пенза, где зафиксировано подорожание на 4,67% — до 68,7 тыс. руб. Третье место занимает Калининград с ростом на 3,29% — до 92,2 тыс. руб. за метр. Столица с ростом на 1,63% занимает лишь 23 строчку рейтинга. Средняя стоимость вторички там — 298,5 тысячи рублей за «квадрат». В Санк-Петербурге жилье подорожало на 2,6% — до 176,7 тысячи рублей за квадрат (10 строчка рейтинга).
Москва с ростом на 1,63% за месяц (до 298,5 тыс. руб.) занимает 23-е место рейтинга. Санкт-Петербург с ростом на 2,6% — десятый, эту позицию он делит с Казанью. Средняя стоимость «квадрата» в этих городах за месяц выросла до 176,7 тыс. и 115,8 тыс. руб. соответственно.
Несмотря на снижение средней цены «квадрата» в январе, Сочи по-прежнему лидирует по росту цен на жилье. Кстати, за год снижения стоимости недвижимости не наблюдалось ни в одном крупном городе страны. Пятерка лидеров представлена городами: Сочи (51,02%), Севастополь (44,59%), Калининград (40,37%), Тверь (36,81%) и Омск (36,7%). Минимальный рост отмечен в Магнитогорске (9,88%) и Кирове (8,23%).
