Нижний Новгород
12 декабря
USD ЦБ
103,27 +3,24
EUR ЦБ
108,56 +2,36
Нефть
80,45 +6,34
Золото ЦБ
8 930,08 +336,95
18+

Можете ли вы предоставить отсрочку первоначального взноса по кредиту?

Мы хотим улучшить свои жилищные условия, у нас есть в собственности квартира готовая к продаже. Я слышал что некоторые банки в таких случаях предоставляют отсрочку первоначального взноса по кредиту сроком до 6 месяцев с расчетом на то что на момент продажи квартиры, имеющейся в собственности клиента, она вырастет в цене. Можете ли вы предоставить такую отсрочку первоначального взноса по кредиту?

05.08.2008, Иван Василенко

Наталья Сизова Региональный директор DeltaCredit в Нижнем НовгородеТема: Ипотека
Отвечает

Наталья Сизова

Региональный директор DeltaCredit в Нижнем НовгородеТема: Ипотека
Очень сложно комментировать плюсы и минусы такой схемы взаиморасчета, но важно понимать, что в течение этих 6 месяцев ожидания первоначального взноса банк, наверняка, не будет обслуживать Вас безвозмездно.
Ведь первоначальный взнос Вы предоставляете не банку, а продавцу. То есть в день сделки вы закладываете в депозитарную ячейку на имя продавца одновременно кредитные средства и свои.
Причем продавец обязательно должен присутствовать лично в течение всей процедуры закладки. Ведь только когда он лично убедится, что вся сумма, за которую продает квартиру, есть в наличие, Вы подписываете с ним договор купли-продажи. А продавец вряд ли согласится на отсрочку.
Самый оптимальный вариант в Вашем случае – альтернативная сделка, это когда продается имеющееся жилье, а вырученные деньги используются для покупки новой квартиры, при этом недостающая сумма берется в кредит. То есть на сделку в один день приходите Вы, покупатели Вашей квартиры и продавцы квартиры, которую Вы покупаете. Подготовка такой сделки и ее проведение возможно в нашем банке.
Задайте любой вопрос о ипотека и получить квалифицированный ответ в кратчайшие сроки.