Нижний Новгород
21 мая
USD ЦБ
90,65 -0,33
EUR ЦБ
98,58 -0,19
Нефть
83,19 -4,50
Золото ЦБ
7 002,57 +47,94
18+

Кредит на жилье выгоднее брать по фиксированной или переменной ставке?

На ваш взгляд, в нынешних условиях кредит на жилье выгоднее брать по фиксированной или переменной ставке?

07.08.2009, Елена

Анна Пантелеева Региональный директор банка DeltaCredit в Нижнем Новгороде
Отвечает

Анна Пантелеева

Региональный директор банка DeltaCredit в Нижнем Новгороде
Проценты - это основная составляющая стоимости ипотечного кредита. Банку возвращается не только взятая в кредит сумма, но и процент с той суммы, которую получатель кредита должен в каждый момент времени, т.е. с разницы между суммой кредита и возвращенной суммой в каждый момент времени (на момент выплаты каждой квоты). На рынке существуют два вида процентных ставок: фиксированная и переменная. Фиксированная процентная ставка - это та ставка процента, которая устанавливается на момент выдачи кредита и не меняется за все время его существования. Переменная процентная ставка может меняться в зависимости от официальной процентной ставки на денежном рынке. В настоящее время очень часто на практике ипотечный процент является переменным, таким образом, если процентная ставка падает, то периодически выплачиваемые квоты пропорционально уменьшаются, если же процентная ставка растет, то и квота увеличивается, пропорционально росту процентной ставки. Поэтому, прежде чем брать ипотечный кредит, необходимо получить консультацию у специалиста относительно тенденции развития денежного рынка в сторону падения или подъема, т.к. в конечном счете, процентная ставка, которую Вы будете платить, состоит из официально установленной переменной процентной ставки плюс разница (дополнительный процент), которую Вы должны обговорить с банком и которая обычно является фиксированной в течение всего срока действия ипотечного кредита.
Задайте любой вопрос о ипотека и получить квалифицированный ответ в кратчайшие сроки.