Программа «Первичный рынок жилья» в ЮниКредит Банке
Параметры кредитования
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма рефинансирования | 1 000 000 - 10 000 000 ₽ |
| Срок кредита | 12 - 360 месяцев |
| Процентная ставка | от 18% |
| Полная стоимость кредита | 19.62 - 23.676% |
| Общие выплаты | индивидуально |
| Личное страхование | при отсутствии увеличение ставки на 2.5% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | Полное и частичное без штрафов и комиссий в дату платежа по заявлению клиента |
| Штрафы при просрочке платежа | равна размеру ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России) |
| Срок принятия решения | до 7 рабочих дней |
| Обеспечение | Требуется Обременение/ залог прав требования по договору долевого участия в строительстве/ договору уступки прав требования по договору долевого участия (до государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости) |
| Форма выдачи кредита | Безналичный расчет: банк погасит ваш кредит в другом банке |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Страхование недвижимости | при отсутствии увеличение ставки на 1% |
| Поручитель | Не требуется |
| Залог | Выдача кредита согласно требованиям банка по залоговому обеспечению: Приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Любое |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
| Регистрация | Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым |
| Подтверждение дохода | 2-НДФЛ, Справка по форме Банка |
Основные условия
Рефинансирование ипотечного кредита на первичном рынке — это возможность снизить размер ежемесячного платежа по кредиту, не дожидаясь оформления права собственности на объект недвижимости.
Возможность погасить до 4х кредитов любого типа*: ипотека, автокредит, потребительский кредит, кредитная карта, а также получить дополнительную сумму на текущие расходы.
Кредитование осуществляется под залог прав требования на объект недвижимости.
Объект недвижимости может быть приобретен по Договору долевого участия (ДДУ) или Договору уступки прав требований (ДУПТ).
Застройщик и объект застройки должны быть аккредитованы в ЮниКредит Банке.
Срок кредита: от 1 до 30 лет
Валюта кредита: рубли
Кредит выдается под залог прав требования на объект недвижимости
Максимальный размер кредита не более: 80% от стоимости квартиры или апартаментов
Минимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей
Максимальная сумма кредита:
Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
Регионы: 10 000 000 рублей.
Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита.
Возможность рефинансировать кредиты, частично погашенные средствами материнского капитала.
Комиссия за перевод денежных средств для погашения кредитов в других банках ЮниКредит Банком не взимается.
Гражданство РФ не требуется.
*Обращаем ваше внимание, что при получении ипотечного кредита на рефинансирование ипотеки с одновременным погашением прочих кредитов — консолидация кредитной нагрузки, у вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.4 статьи 220 Налогового Кодекса РФ.
Скидки и надбавки к процентным ставкам*
−0,50% При оформлении расширенного договора страхования «Премиум»**.
−0,20% При оформлении расширенного договора страхования «Стандарт»***.
+0,20% При выдаче дополнительных денежных средств на любые цели в размере 1 000 000 руб. и более
+1% При отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право) в случае, если данный вид страхования предусмотрен программой кредитования.
+2,5% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
+1% Действует с даты выдачи кредита до даты очередного платежа, следующего за датой предоставления в Банк документов о регистрации залога прав требования на объект недвижимости в пользу Банка по программе "Рефинансирование ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке жилья" и документов, подтверждающих полное погашение основного ипотечного кредита и кредитов в рамках программы консолидации.
*При определении окончательного размера процентной ставки надбавки суммируются, скидки не суммируются (за исключением скидки за оформление расширенного договора страхования и скидки за крупную сумму кредита).
**Перечень дополнительных страховых рисков при оформлении расширенного договора страхования «Премиум»:
1) Потеря работы — имущественные интересы Страхователя, связанные с риском убытков в результате увольнения (сокращения) Страхователя. Страховая сумма по данному риску равна 1/30 ежемесячного платежа за каждый день пребывания в статусе безработного, либо 5% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту;
2) гражданская ответственность — имущественные интересы Страхователя, связанные с риском гражданской ответственности Страхователя по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу Третьих лиц. Страховая сумма по данному риску равна не менее 5% от задолженности по кредиту на момент оформления полиса;
3) временная нетрудоспособность Застрахованного лица. Страховая сумма по данному риску равна 1/30 ежемесячного платежа за каждый день нетрудоспособности.
***Перечень дополнительных страховых рисков при оформлении расширенного договора страхования «Стандарт»:
1) Потеря работы — имущественные интересы Страхователя, связанные с риском убытков в результате увольнения (сокращения) Страхователя. Страховая сумма по данному риску равна 1/30 ежемесячного платежа за каждый день пребывания в статусе безработного, либо 5% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту;
2) гражданская ответственность — имущественные интересы Страхователя, связанные с риском гражданской ответственности Страхователя по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу Третьих лиц. Страховая сумма по данному риску равна не менее 5% от задолженности по кредиту на момент оформления полиса.
