Первичное жилье в России подешевеет на 15–20% к уровню 2023–2024 годов к концу 2027 года. Об этом сообщают со ссылкой на слова экономиста, экс-министра финансов и экс-главы банка «Открытие» Михаила Задорнова.
Для восстановления равновесия на рынке после отмены льготной ипотеки требуется около трех лет, заявил Михаил Задорнов. Он отметил, что опыт 2014–2016 годов показывает, что в это время цены на жилье либо стагнируют, либо снижаются.
По его словам, в реальном выражении стоимость новостроек к концу 2027 года может снизиться на 15–20% по сравнению с уровнями 2023–2024 годов.
«Я говорю о доступности: цены будут стагнировать, а зарплаты должны вырасти, чтобы сбалансировать рынок», — отметил он.
Задорнов также добавил, что необходимо выровнять цены между первичным и вторичным рынками. Однако вернуться к соотношению «цена на недвижимость / зарплата 2019 года» не удастся из-за значительного роста цен, что делает жилье менее доступным.
Ранее мы сообщали, что доля льготной ипотеки в общем объеме новых кредитов на жилье к концу 2026 года может снизиться до 50%. То есть впервые с 2022 года льготная ипотека сравняется с объемом рыночной ипотеки, прогнозирует рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги». По словам аналитиков, это станет одним из главных признаков возвращения ипотечного рынка к рыночной модели.
