Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде могут снизиться ближе к весне 2024 года. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
По мнению опрошенных изданием специалистов, на фоне роста ипотечных ставок наблюдается достаточно высокий спрос на вторичные квартиры, но уже после Нового года ситуация может измениться.
Основная причина — недоступность рыночной ипотеки. Повышение ключевой ставки с 7,5% до 15% и другие меры, принятые ЦБ, чтобы снизить спрос на ипотечные программы, сделали рыночную ипотеку менее доступной.
По данным эксперта, средняя стоимость жилищных займов сейчас составляет 16–17% годовых. Пока еще банки выдают кредиты по ранее одобренным заявкам, но они вскоре закончатся. И тогда все будет зависеть от того, как сложится ситуация на рынке, отметил директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов. Снижение цен произойдет, если продавцы не уберут с продаж востребованные лоты, и предложений скопится слишком много. Это возможно, отмечает эксперт, но только после того, как закончится период сделок по ранее одобренным ипотечным кредитам — ближе к марту.
По прогнозам экспертов, до конца 2023 года падения спроса и снижения цен не будет. Не стоит его ждать и в ближайшие 2–3 месяца.
О том, какие тенденции складываются на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде, читайте в новом материале наших коллег.
