С 1 октября 2026 года в России изменились условия семейной ипотеки: процентная ставка и максимальная сумма льготного кредита теперь зависят от количества детей. Для семей с одним ребенком покупка жилья стала дороже, а для многодетных — выгоднее. Как изменились ежемесячные платежи и переплата по кредитам, подсчитал GIPERNN.RU.
Для семьи с одним ребенком ставка выросла с 6% до 10%. При покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 10,5 млн рублей на 15 лет ежемесячный платеж увеличился с 90,5 до 104,3 тысячи рублей. Общая переплата по кредиту выросла почти на 2,5 млн рублей — с 7,9 до 10,4 млн рублей.
Для родителей троих детей ставка осталась на уровне 6%, однако максимальная сумма льготного кредита увеличилась с 6 до 10 млн рублей. При покупке трехкомнатной квартиры за 14,3 млн рублей ежемесячный платеж сократился со 141 до 108,3 тысячи рублей. Переплата уменьшилась с 13,9 до 8 млн рублей.
Еще заметнее выгода для семей с пятью детьми, которым теперь доступна ипотека под 2% годовых. При покупке четырехкомнатной квартиры за 19,05 млн рублей ежемесячный платеж снизился с 200,1 до 147,4 тысячи рублей, а переплата — с 21 до 11,5 млн рублей.
Расчеты выполнены для кредитов сроком на 15 лет с первоначальным взносом от 20%. В приведенных примерах используются комбинированные ипотечные программы, поскольку стоимость квартир превышает установленные льготные лимиты. Подробнее — в новом материале наших коллег.
