18+

Программа «Рефинансирование» в Сбербанке

Дата обновления информации: 15.12.2020
РАСЧЕТ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
= 5 лет
800 000 рублей - сумма рефинансирования
170 879 рублей - переплата по новому кредиту
970 879 рублей - все выплаты по новому кредиту
Новая % ставка

от 7.9% Подробнее

Новый платеж

16 181 руб


= 15 лет
У вас отличные условия кредитования!*
Вам не нужно рефинансироваться!
Вы можете сэкономить*
за весь срок кредитования
до 640 792 руб
на ежемесячных платежах
до 5 087 руб

* согласно программе на сайте

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ
Мин. ставкаСумма кредитаСрок кредитаПодтверждение доходаОбъект недвижимостиОбеспечение
7,9% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
7,9% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
8,4% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
8,9% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
9,4% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
9,4% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
9,4% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
9,9% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость
10,4% 300 000 - 5 000 000 рублей12 - 360 месяцев2-НДФЛКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Дом/коттедж с землей, ТаунхаусПоручитель: Не требуется
Залог: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость

Параметры кредитования

Тип программыСтандартная
Сумма рефинансирования300 000 - 5 000 000 рублей
Срок кредита12 - 360 месяцев
Процентная ставка от 7,9% от чего зависит
Общие выплаты индивидуально
Личное страхование по желанию клиента
График погашения аннуитет
Досрочное погашение полное и частичное без штрафов и комиссий в дату платежа по заявлению клиента
Штрафы при просрочке платежа неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ годовых на дату заключения Договора в день от суммы просроченной задолженности
Срок принятия решениядо 8 рабочих дней
Дополнительная информацияМакс. сумма кредита:
Обязательная часть – это погашение ипотеки в другом банке:
до 7 000 000 рублей – для Москвы и Московской области
до 5 000 000 рублей – для иных регионов
Дополнительно в сумму кредита можно включить:
до 1 500 000 рублей - на погашение других кредитов
до 1 000 000 рублей - на личные цели
Таким образом, максимальная сумма кредита:
до 9 500 000 рублей – для Москвы и Московской области
до 7 500 000 рублей – для иных регионов
При этом, общая сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке для объектов недвижимости с оформленным правом собственности или в договоре инвестирования строительства для строящихся объектов недвижимости
сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления.

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
- Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:
приобретения/строительства жилого объекта недвижимости, в том числе на этапе строительства;
приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений.
- До пяти различных кредитов:
потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком.
Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».

Обеспечение по кредиту:
залог недвижимости (квартиры/комнаты/дома/таун-хауса), на приобретение которой предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит либо залог недвижимости, которая является обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту:
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (иных прав, приобретенных по договору инвестирования), при этом недвижимость должна находиться в объекте, аккредитованном Сбербанком;
- после государственной регистрации права собственности на закладываемую недвижимость или при приобретении готового объекта недвижимости – залог (ипотека) приобретенного/построенного объекта недвижимости.
Если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог банку.
Если по рефинансируемому кредиту оформлен залог иной недвижимости, то приобретенный за счет кредита объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ не состоять под арестом (запретом).

Требования к рефинансируемым кредитам:
Отсутствие текущей просроченной задолженности
Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
Период времени до окончания срока действия кредитного договора - не менее 90 календарных дней
Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия
Обеспечение Требуется
Залог объекта недвижимости: жилое помещение, жилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома,жилое помещение с земельным участком
Форма выдачи кредита Безналичный расчет: банк погасит ваш кредит в другом банке

Требования к объекту недвижимости

Объект недвижимостиквартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, дом/коттедж с землей, таунхаус
Страхование недвижимости обязательно
Поручитель Не требуется
Залог Выдача кредита согласно требованиям банка по залоговому обеспечению: Приобретаемая недвижимость, Имеющаяся недвижимость

Требования к заемщикам

ГражданствоРоссия
Минимальный возрастЖенщины: 21 год
Мужчины: 21 год
Максимальный возраст
на момент погашения кредита
Женщины: 75 лет
Мужчины: 75 лет
Регистрацияпостоянная регистрация на территории РФ
Стаж работыНа последнем месте работы не менее 6 месяцев
Общий не менее 12 месяцев
Подтверждение дохода2-НДФЛ
Документы для рефинансированияСправка о полной стоимости кредита
Справка о выплаченной сумме по кредиту
Договор по рефинансируемому кредиту (текущий кредитный договор)

Где оформить

Телефон горячей линии:
+7 (831) 417-98-08