26 апреля руководители первого в России специализированного ипотечного коммерческого банка "DeltaCredit" развеяли мифы о недоступности ипотеки и объяснили, почему выплачивать ипотеку выгоднее, чем снимать квартиру.
Мероприятие открыл Председатель правления "DeltaCredit" Сергей Озеров. В своем выступлении он отметил стабильный рост популярности ипотечных продуктов, как по России, так и в Нижегородской области. Конечно, он не мог не затронуть тему кризиса – 2008, который ввел весь банковский сектор в состояние стагнации. По его прогнозам, окончательно ситуация стабилизируется лишь к 2012 году.
По итогам прошлого года объем выданных жилищных кредитов достиг показателя в 380 млн. рублей. Прогноз на 2011 год – рост объемов выдачи на 2% , в денежном эквиваленте он составит 580 млн. рублей.
Также, Сергей Озеров отметил, что по показателям 1 квартала 2011 года можно судить о положительной тенденции по погашению просроченной задолженности, пик которой пришелся на 4 квартал 2010 года. Сейчас по России показатель задолженности – более 1 триллиона рублей, по Нижегородской области – более 600 миллиардов.
Председатель правления "DeltCredit" обозначил важную роль правительства РФ в стимулировании ипотечного рынка. В частности недавно разработанную стратегию регулирования до 2030 года. В целом, господин Озеров положительно оценил стратегию государства, направленная на усиление роли коммерческих банков на рынке ипотеки"
По словам вице-президента по развитию бизнеса "DeltaCredit" Динары Юнусовой, банк ставит амбициозные задачи до 2012 года занять долю рынка ипотечного кредитования более 8% и обеспечить жильем более 100 тысяч семей. На сегодняшний день эта цифра уже приближается к 45 тысячам.
На сегодняшний день общая сумма выданных займов составляет 82 млн. рублей, а размер ипотечного портфеля достиг показателя в 50 млн. рублей.
В планах по развитию на 2011 год Динара Юнусова видит увеличение кредитных объемов в 1,8 раз, а также составление основы ипотечного бизнеса Группы Сосьете Женераль.
В свою очередь, региональный директор "DeltaCredit" в Нижнем Новгороде Анна Пантелеева рассказала о ситуации с ипотекой в Нижегородском регионе. По ее данным, в области в 2010 году выдано 5275 ипотечных кредитов, на общую сумму 6,4 млрд. рублей, что на 120% превышает показатель года 2009. Пик активности рынка пришелся на 4 квартал 2010 года, тогда размер займов достиг 1, 26 млрд. рублей.
Вышеприведенные показатели помогли Нижегородской области занять 18 место в рейтинге субъектов РФ по объемам предоставления жилищных кредитов. В ПФО наш регион получил 5 место.
Кроме того, Анна предоставила весьма интересные социальные данные. Оказывается, портрет среднего заемщика банка "DeltaCredit" выглядит приблизительно следующим образом: молодой человек 26-40 лет со средним доходом в 26 тысяч рублей, специалист или руководитель среднего звена, трудящийся в сфере информационных технологий, предоставления услуг связи, строительства, розничной торговли или представитель малого бизнеса.
Самая популярная кредитная сумма у нижегородцев – 1 млн. 200 тыс. рублей. В среднем берут заем на 15 лет.
После официальной части беседа плавно перетекла в неформальное русло. Представители банка с удовольствием ответили даже на самые каверзные вопросы журналистов. Запрещенных или некомментируемых тем за круглым столом не было. Пресса интересовалась ипотечными продуктами банка "DeltaCredit", общими тенденциями рынка жилищного кредитования, а также методами, с помощью которых можно повысить привлекательность ипотечных займов в регионе.
В частности, Сергей Озеров выделил ряд фактов, которые будут способствовать увеличению количества ипотечных займов. Во-первых, это государственная поддержка, выраженная в субсидировании процентных ставок, выдаче материнского капитала, поддержке многодетных семей и других нуждающихся в жилье категорий граждан. Во-вторых, - рост макроэкономики до 4,5%, прогнозируемый Минрегионразвития. Также немаловажную роль играет постоянно увеличивающийся уровень конкуренции между банками. И последний, но не по значимости, фактор стоимости недвижимости.
В свою очередь, Анна Пантелеева подчеркнула важность работы СМИ с населением по популяризации жилищных займов. Журналисты и банковские эксперты должны, по ее словам, прежде всего, развеять миф о "долговой петле". В которую якобы попадают заемщики. В реальности, сейчас достигнут исторический минимум цен на недвижимость и ставок по кредитам, как рублевым, так и валютным. Кроме того, практика показывает, что ипотека гасится в среднем за 5-7 лет.
Также "DeltaCredit" разработал новую программу "Ипотека молодым", которая является отличной поддержкой семей, желающих начать самостоятельную жизнь в собственной квартире.
В итоге, Динара Юнусова закончила мероприятие оптимистичным прогнозом на будущее. Она отметила, что крупные игроки рынка ставят приоритетной задачей создание доступного продукта, который поможет ответить на "квартирный вопрос". Банк "DeltaCredit" не исключение, ведь его миссия - решение жилищных задач.
