Банк России опубликовал проект документа, по которому потенциальных заёмщиков при ипотечном кредитовании банки станут оценивать не только по показателю долговой нагрузки (ПДН), но и по величине первоначального взноса, которая станет влиять на коэффициент риска.
В настоящее время при оценке коэффициента риска банки ориентируются на ПДН, полную стоимость кредита и соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога.
Эксперты на рынке полагают, что коэффициенты риска будут устанавливаться точечно, по категориям с первоначальным взносом до 10%, от 10% до 15%, от 15% до 20% и так далее. Эксперты указывают, что принятие предложенного ЦБ документа может способствовать охлаждению ипотечного рынка за счёт того, что клиентам с небольшим первоначальным взносом будут чаще отказывать в займе.
Банк России намерен ввести новый порядок ипотечного кредитования с 1 июля 2020 года.
Автор: Константин Барановский
