Основные показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в регионах присутствия Волго-Вятского ГУ (ВВГУ) Банка России* в январе 2020 года продолжали увеличиваться. К 03.02.2020 количество счетов эскроу и остаток размещенных на них средств по сравнению с 1января 2020 года выросли более чем на 15% - до 9651 ед. и 22,9 млрд рублей соответственно.
Число кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, за это время увеличилось до 177, общая сумма договоров – до 76,2 млрд рублей.
Лидером по количеству счетов эскроу остается Татарстан: на 3 февраля в республике открыто 1 958 счетов на сумму 5,9 млрд рублей. На втором месте среди регионов присутствия ВВГУ Банка России – Нижегородская область, где открыто 1 594счета на 4,8 млрд рублей. 1 471 счет эскроу на 3,0 млрд рублей открыт в Чувашской Республике.
Волго-Вятское ГУ Банка России напоминает, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.
Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Информация по кредитным организациям».
Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.
*Регионы присутствия Волго-Вятского ГУ Банка России: Нижегородская, Кировская, Пензенская, Самарская, Саратовская, Ульяновская области; республики Марий Эл, Мордовия, Татарстан, Удмуртия, Чувашия.
