Над соответствующим документом работают специалисты Минстроя, ЦБ и институтов развития. Планируется, что ставка будет на уровне от 7% до 8%.
В феврале текущего года ипотечные кредиты рефинансировались по ставке 8,7%, по данным Минфина России.
Не смотря на деятельность кредитно-денежных властей по снижению стоимости ипотечного кредитования, ставки по-прежнему находятся на недоступном для большинства граждан уровне из-за низких доходов. В тоже время общепризнанным является эффективность усилий правительства в данном направлении. Например, в 2018 году достигнуты рекордные уровни числа выданных займов и введённого в эксплуатацию жилья. Хотя ставка по ипотечному кредиту достигала 9,4% - 9,5%.
В прошлом году средневзвешенная ставка по стране фиксировалась на уровне 9,8%-9,9%, что слегка притормозило рост числа ипотечных кредитов. Их в 2019 году выдано 1,27 млн объёмом 2,85 млрд рублей, что отстаёт от показателей 2018 года на 20%.
Индекс доступности ипотеки для граждан находится на низком уровне, увеличившись всего на 1,8%, рассказали в Национальном бюро кредитных историй. Отсутствие роста доходов населения не позволит разогнать рост ипотечного кредитования в ближайшее время. Эксперты отмечают рост риска дефолтов по ипотечным кредитам и увеличение количества личных банкротств. В ближайшее время негативная тенденция сохранится из-за отсутствия роста доходов населения. Есть большой риск увеличения количества банкротств и дефолтов по ипотечным кредитам в течение ближайших двух – трёх лет.
Автор: Константин Барановский
