Ипотечная программа «Для ИТ-специалистов» в Промсвязьбанке

Цель:квартира в новостройке

Программа:Стандартная

Ставка:от 4.8 %

Сумма:500 000 - 18 000 000 ₽

Срок:36 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 21 года

Возраст на момент погашения мужчины:до 50 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 50 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

391 631 ₽

Общая выплата
за весь срок

1 891 631 ₽

Процентная ставка

от 4.8 %

Ежемесячный платеж

15 763

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	500 000 - 18 000 000 ₽
Срок	36 - 360 месяцев
Ставка	от 4.8 %
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	Частичное досрочное погашение производится без ограничения по сумме, без штрафных санкций

Объект недвижимости	квартира в новостройке
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 21 года
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 50 лет Мужчины: 50 лет
Регистрация	постоянная или временная регистрация
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Цель получения кредита 1. Кредит на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящейся на этапе строительства Квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ). 2. Кредит на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящейся на этапе строительства Квартиры путем заключения договора уступки прав по ДДУ (далее - ДУ по ДДУ) или на приобретение у физического лица (при условии, что ДДУ заключен с юридическим лицом, не являющимся управляющей компанией инвестиционного фонда), находящейся на этапе строительства Квартиры путем заключения ДУ по ДДУ. Приобретение Квартиры по ДУ по ДДУ возможно при одновременном выполнении следующих условий: - на дату проведения андеррайтинга Квартиры уступка по ДДУ осуществлялась не более 1 раза; - если уступка по ДДУ совершается с переводом долга по оплате цены ДДУ (при наличии согласия Правообладателя на перевод долга), то цена уступки по первому ДУ по ДДУ должна быть полностью оплачена вторым участником долевого строительства; - цена уступки для второго участника долевого строительства (плата за уступку, перечисляемая первому участнику долевого строительства) не может быть меньше части цены ДДУ, фактически оплаченной первым участником долевого строительства до уступки, более чем на 10 процентов; - цена уступки для Заемщика (плата за уступку, перечисляемая второму участнику долевого строительства) не может быть меньше общей суммы цены уступки, фактически оплаченной первому участнику долевого строительства и оплаты части ДДУ (при наличии), более чем на 10 процентов. 3. Приобретение Квартиры по договору купли-продажи: - у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником Квартиры и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; - у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником Квартиры и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и построивший указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом (кодами) по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности; - у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда (далее – ЗПИФ), осуществляющей доверительное управление ЗПИФ, в состав имущества которого входит Квартира, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками такой Квартиры, право общей долевой собственности которых на приобретаемую Квартиру зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором расположена Квартира. 4. Не допускается наличие в Договоре о приобретении Имущества условия об оказании услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) Квартиры, изменению ее назначения, приобретению мебели, отделимого от Квартиры бытового оборудования и (или) предметов интерьера 5. Возможны сделки с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в качестве оплаты части первоначального взноса или первоначального взноса. 6. При использовании средств выплаты по сертификату, выдаваемому жителям г. Херсона и части Херсонской области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. N 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» на оплату первоначального взноса (части первоначального взноса) возможно приобретение Квартиры на территории Российской Федерации по ДКП.

Минимальная сумма кредита 500 000 рублей. - Не менее 20% от стоимости Квартиры по договору о приобретении Квартиры на первичном рынке недвижимости; - Не менее 5% (в случае использования средств выплаты по сертификату, выдаваемому жителям г. Херсона и части Херсонской области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. N 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории») или не менее 20% (в иных случаях) от стоимости Квартиры при приобретении Квартиры на вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи или отчету об оценке или заключении профильного подразделения Банка о верификации рыночной стоимости Квартиры. Для определения минимальной суммы Кредита используется наибольшая стоимость Квартиры из сумм, указанных в договоре купли-продажи или в Отчете об оценке (либо в заключении профильного подразделения Банка о верификации рыночной стоимости Квартиры).

Максимальная сумма кредита В зависимости от места расположения Квартиры: - Не более 18 000 000 (восемнадцати миллионов 00/100) руб. (включительно) – при расположении Квартиры на территории субъекта Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения Кредитного договора, составляла 1 млн. человек и более в соответствии с официальной статистической информацией; - Не более 9 000 000,00 (девяти миллионов 00/100) руб. (включительно) – при расположении Квартиры на территории субъекта Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения Кредитного договора, составляла до 1 млн. человек в соответствии с официальной статистической информацией. Все регионы: - Не более 80% от стоимости Квартиры по договору о приобретении Квартиры на первичном рынке недвижимости; -Не более 80% от стоимости Квартиры при приобретении Квартиры на вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи или отчету об оценке или заключении профильного подразделения Банка о верификации рыночной стоимости Квартиры.

Предусмотрено увеличение процентной ставки с первого календарного дня до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения Кредитного договора, по истечении 6 (Шести) месяцев с даты прекращения Заемщиком работы в Организации по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований при отсутствии у Банка до истечения указанного срока предоставленных ему Заемщиком по форме, установленной кредитным договором, сведений о трудоустройстве Заемщика в эту же или иную Организацию, соответствующую требованиям, установленным Постановлением, а также в случае нарушения Заемщиком обязанностей, предусмотренных Кредитным договором, по представлению в Банк по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены Кредитным договором, сведений об основном месте работы Заемщика. Увеличение процентной ставки в соответствии с настоящим подпунктом не осуществляется, если в течение 5 (пяти) лет с даты заключения Кредитного договора государственная аккредитация Организации, являющейся основным местом работы Заемщика, аннулирована, а Кредитный договор заключен до даты аннулирования государственной аккредитации такой Организации;  на следующий день за днем, когда Банку стало известно, что Заемщик является или ранее являлся заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по другому жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам), по которому (которым) кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением;  процентная ставка по кредитному договору устанавливается в размере Базовой процентной ставки, действующей на дату подписания кредитного договора по программе кредитования «Новостройка» (если Квартира приобретена по ДДУ или ДУ по ДДУ) или программе кредитования «Вторичный рынок» (если Квартира приобретена по договору купли-продажи) для сегмента «Platinum PSB» при первоначальном взносе не менее 15 процентов цены Квартиры по Договору о приобретении Имущества, но не более, чем в размере установленной на дату заключения кредитного договора ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 процентных пункта. Предусмотрена надбавка (дополнительные условия о процентной ставке) 0,6 процентных пункта: 1) на этапе выдачи Кредита: применяется к базовой процентной ставке, указанной в настоящем разделе Условий, для Заемщиков, выбравших условия кредитования без осуществления видов страхования, указанных в разделе «Требования по страхованию» с даты, следующей за датой фактического предоставления Кредита; 2) на этапе сопровождения Кредита: применяется к базовой процентной ставке в случае выбора Заемщиком условий кредитования с осуществлением видов страхования, указанных в разделе «Требования по страхованию» и отсутствия у Банка документально подтвержденной информации об осуществлении в полном объеме личного страхования, указанного в разделе «Требования по страхованию» (документов, подтверждающих уплату страховой премии (страхового взноса), оригиналов вступивших в силу договора (-ов) страхования, с первого календарного дня, следующего за ближайшей датой ежемесячного платежа после истечения 30 календарных дней с даты:  истечения срока действия договора (-ов) личного страхования, указанного (-ых) в разделе «Требования по страхованию» (хотя бы одного из указанных договоров); и (или)  истечения срока (окончания периода) страхования, определенного в договоре (-ах) личного страхования; и (или)  получения от страховщика или Заемщика информации о расторжении договора (-ов) личного страхования, указанного (-ых) в разделе «Требования по страхованию» Условий (хотя бы одного из указанных договоров), соответствующая надбавка не применяется с первого календарного дня, следующего за ближайшей датой ежемесячного платежа после предоставления в Банк указанных документов. В случае если дата установления процентной ставки в новом размере совпадает с официально установленным выходным и (или) нерабочим праздничным днем, то процентная ставка устанавливается в новом размере со следующего за указанной датой рабочего дня, а начисление процентов по процентной ставке в новом размере осуществляется с календарного дня, следующего за рабочим днем установления процентной ставки в новом размере.

Требования по страхованию Страхование осуществляется в соответствии с Требованиями ПАО «Промсвязьбанк» к условиям страхования. Страхованию подлежит на этапе после оформления и регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки в пользу Банка: Квартира (страхование от риска утраты или повреждения Квартиры) (имущественное страхование). В случае выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием, страхованию подлежит: На этапе до и после оформления и регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки в пользу Банка: жизнь и здоровье Заемщика (-ов) (личное страхование). При этом распределение страховой суммы между договорами личного страхования Заемщиков должно осуществляться пропорционально доли их дохода, учитываемого при расчете максимальной суммы Кредита.

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредиту До государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка: залог всех прав Покупателя по ДДУ или Договору уступки прав по ДДУ; После государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка: залог (ипотека) Квартиры в силу закона в пользу Банка.

Срок действия решения (по одобренной заявке) 60 (шестьдесят) календарных дней с даты принятия решения, но не позднее 31 декабря 2024 г. (включительно). В случае если окончание срока действия решения приходится на выходной и (или) нерабочий праздничный день, последним днем срока действия решения является последний рабочий день, предшествующий окончанию срока действия кредитного решения.

Требования к заемщику Гражданство РФ Возраст от 21 года до 50 лет включительно Требования к основному месту работы заемщика: сфера компании — информационные технологии аккредитована Минцифрой РФ Проверьте свою компанию на сайте Госуслуг Трудовой стаж на последнем месте работы от 3 месяцев Размер дохода в ИТ-компании до вычета НДФЛ: от 150 000 руб — если местом работы Заемщика является г. Москва (включая муниципальные образования в ее составе) от 120 000 руб — если местом работы Заемщика является город на территории Российской Федерации или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, с населением от 1 млн чел. от 70 000 руб — если местом работы Заемщика является город на территории Российской Федерации или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), с населением менее 1 млн чел. Если заемщик — мужчина до 27 лет, он не подлежит призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих документов: доход такого заемщика не учитывается необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка Созаемщиками могут стать: муж или жена, в том числе гражданские родители совершеннолетние дети полнородные и неполнородные братья и сестры тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры бабушки и дедушки со стороны отца и матери Максимально — 4 человека.

Способы расчетов — безналично на счет. — аккредитив.

Срок действия программы До 31.12.2024 включительно.