Ипотечная программа «С господдержкой» в банке Уралсиб
Условия банка
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма | 900 000 - 7 000 000 ₽ |
| Срок | 36 - 360 месяцев |
| Ставка | от 7.59 % |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 3 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Надбавка
увеличивается на 1 процентный пункт в случаях:
1.1. отсутствия и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному страхованию в
соответствии с условиями Кредитного договора;
1.2. ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по имущественному страхованию жилого
помещения, являющегося предметом залога по кредиту, после оформления права собственности на
такое жилое помещение/в случае не предоставления Заемщиком Кредитору документов,
подтверждающих имущественное страхование предмета залога, по истечении 12 месяцев с
фактической даты ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости.
Размер надбавки снижается, если итоговая ставка будет превышать размер ключевой ставки
Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора, увеличенной на 2,5 процентных
пункта. В этом случае размер надбавки определяется по формуле: Размер надбавки = «Ключевая ставка
на дату подписания договора» + 2,5% – «Базовая ставка кредитования».
2. повышается до размера увеличенной на 4,0 процентных пункта ключевой ставки Банка России,
действующей на первое число Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в
котором Кредитором выявлен факт несоответствия Заемщика, Предмета ипотеки и/или параметров
Кредита требованиям Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 №566.
С Процентного периода, следующим за Процентным периодом, в котором Заемщиком были исполнены
указанные обязательства, устанавливается Базовая процентная ставка.
Первоначальный взнос
не менее 15% от стоимости предмета залога.
В отдельных случаях значение размера первоначального взноса составляет:
- не менее 20% – по программе «Ипотека по двум документам;
- не менее 40% – для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса»;
- не менее 50% – для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» по программе «Ипотека по
двум документам»;
не менее 30% - для заемщиков категории «Самозанятый».
При направлении на оплату части первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала
и/или средств, предоставленных органами государственной власти в виде субсидий (не предусмотрено
для заемщиков категории «Самозанятый»), размер собственных средств должен составлять (совокупное
значение первоначального взноса должно составлять не менее минимально допустимого значения):
1. При рассмотрении по полному пакету документов:
для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - не менее 20 %;
остальные категории- не менее 5 %.
2. При рассмотрении по программе «Ипотека по двум документам»:
для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - не менее 30 %;
остальные категории - не менее 10 %.
Скидка к процентной ставке
при отсрочке уплаты первоначального взноса на приобретение недвижимости за счет кредита на период действия аккредитива, открытого на срок более 3 (трех), но не более 12
(двенадцати) месяцев - 3,60%.
Скидка устанавливается с даты выдачи кредита до даты окончания процентного периода,
предшествующего процентному периоду, в котором истекает срок действия аккредитива. После окончания срока действия скидки, по Кредитному договору устанавливается ставка в соответствии с п.I настоящих тарифов Банка. В случае досрочного исполнения аккредитива скидка прекращает свое действие, и ставка по кредитному договору повышается с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором был исполнен аккредитив.
