Ипотечная программа «Ипотека» в банке Центр-инвест

Цель:квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, гараж/парковочное место, дом/коттедж с землей

Программа:Стандартная

Ставка:от 11.5 %

Сумма:300 000 - 20 000 000 ₽

Срок:12 - 240 месяцев

Минимальный возраст:от 18 лет

Возраст на момент погашения мужчины:до 70 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 70 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

1 030 306 ₽

Общая выплата
за весь срок

2 530 306 ₽

Процентная ставка

от 11.5 %

Ежемесячный платеж

21 085

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	300 000 - 20 000 000 ₽
Срок	12 - 240 месяцев
Ставка	от 11.5 %
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка.

Объект недвижимости	квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, гараж/парковочное место, дом/коттедж с землей
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет
Регистрация	Регистрация и проживание на территории Ростовской области, Ставропольского края, Республики Адыгеи, Волгоградской области, Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области.
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Указанная процентная ставка применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее — размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых.

Условия При обращении за кредитом на приобретение недвижимости (строительство) или рефинансирование ипотеки стороннего банка физического лица, должность которого соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н, предоставляется дополнительная скидка в размере 0,5% годовых.

Цель ипотечного кредитования 1. Приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. 2. Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи. 3. Приобретение земельного участка без строений. 4. Погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО « ДОМ.РФ» на указанные цели.

Первоначальный взнос В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление cредств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.

Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.

Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов 1. Список документов Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя) Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя) Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков Заявление-анкета или заполни заявку онлайн. 2. Сбор и предоставление документов Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка. Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А). Пакет документов на недвижимость. 3. Оценка закладываемого объекта недвижимости Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества. 4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. Модель договора купли-продажи квартиры. Модель договора купли-продажи домовладения. 5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.

Решение о страховании Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Дополнительные условия рефинансирования 1. Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование. Данное требование не обязательно в случае рефинансирования кредита, оформленного Вами в стороннем банке с 01.03.2022 г. 2. Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита (займа), при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту (займу) и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.