Условия банка
Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
---|---|
Сумма | 300 000 - 6 000 000 ₽ |
Срок | 12 - 360 месяцев |
Ставка | от 5.99 % |
Полная стоимость кредита | 6.88 - 11.83 % |
График погашения | аннуитет |
Досрочное погашение | досрочное погашение кредита или его части осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора |
Объект недвижимости | квартира в новостройке |
---|---|
Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
Гражданство | Россия |
---|---|
Минимальный возраст | от 21 года |
Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
Регистрация | Россия |
Стаж работы | На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Условия кредитования
Программа льготного кредитования распространяется на семьи, у которых родился ребенок не ранее 1 января 2018 года, или на семьи, имеющих двух и более детей возрастом не старше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также если у семьи есть хотя бы один ребенок с ограниченными возможностями, который не достиг возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Цель кредитования
В соответствии с Условиями по ипотечному кредитованию физических лиц
на первичном рынке недвижимости c государственной поддержкой, для
семей с детьми («Семейная ипотека»).
Размер первоначального взноса
Не менее 50,01% от стоимости жилого помещения
(квартиры)/приобретаемых прав требований на жилое помещение;
Не менее 50% от стоимости жилого помещения с земельным участком.
*Стоимость объекта недвижимости считается равной цене договора, по которому такая недвижимость приобретена или будет приобретена
заемщиком с использованием кредита, либо цене договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному
договору), которая оплачена за счет средств кредита.
Стоимость построенного объекта недвижимости определяется как наименьшая из двух стоимостей: стоимость, определенная продавцом помещения
и Заемщиком (Созаемщиком) и оценочная рыночная стоимость данного объекта недвижимости.
Максимальная сумма кредита*
12 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и
Ленинградской области)
6 000 000 рублей РФ (в других регионах присутствия банка).
* Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности.
Первоначальный взнос
-Не менее 50,01% от стоимости жилого помещения
(квартиры)/приобретаемых прав требований на жилое помещение;
-Не менее 50% от стоимости жилого помещения с земельным участком.
Стоимость объекта недвижимости считается равной цене договора, по которому такая недвижимость приобретена или будет приобретена
заемщиком с использованием кредита, либо цене договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному
договору), которая оплачена за счет средств кредита.
Стоимость построенного объекта недвижимости определяется как наименьшая из двух стоимостей: стоимость, определенная продавцом помещения
и Заемщиком (Созаемщиком) и оценочная рыночная стоимость данного объекта недвижимости.
Процентная ставка*
5,99%**.
*В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита – в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения,
процентная ставка по кредиту не превышает размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,5%.
**Льготный размер процентной ставки устанавливается для клиентов, соответствующих Правилам, и заключивших кредитный договор по 01.07.2024г.
(включительно).
Скидка 0,25% годовых с процентной ставки предоставляется в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного
страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС»).
В случаях, указанных в абзаце 4 подпункта «г» пункта 10 Правил, процентная ставка по кредитному договору, заключенному с 23.12.2023,
устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5% (на 3,5% по
кредитным договорам, предусмотренным абзацем 3 пункта 4 Правил), начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в
котором Банком не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации Акционерным обществом «ДОМ.РФ»
мероприятий, предусмотренных Правилами.
Оформление пакета страховых услуг (ежегодно)
1. В случае самостоятельного заключения Заемщиком договора
страхования – определяется в соответствии с тарифами страховых
компаний.
2. В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС»,
предусматривающего страхование рисков: причинения вреда жизни и
потери трудоспособности, утраты и повреждения недвижимости, утраты
права собственности на недвижимость), в процентах от страховой
суммы*:
- Страхование жизни и потери трудоспособности:
- возраст Заемщика от 21 до 45 лет включительно – 1,2% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 0,7% на второй и последующие годы страхования
по договору коллективного ипотечного страхования;
- возраст Заемщика от 46 до 65 лет включительно - 1,7% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 1,05% на второй и последующие годы страхования
по договору коллективного ипотечного страхования.
- Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости - 0,4%.
- Страхование риска утрата права собственности на недвижимость -
0,12% (по желанию Заемщика).
* Страховая сумма определяется в размере кредита (остатка
ссудной задолженности).
3. В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+»,
предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери
работы (в связи с ликвидацией организации (на основании п. 1 ст. 81
Трудового кодекса РФ) или в связи с сокращением численности или
штата работников организации (на основании п. 2 ст. 81 Трудового
кодекса РФ), временной нетрудоспособности в результате несчастного
случая или болезни и предоставление услуг телемедицины (врача
общей практики, терапевта), врачей узких специальностей по
предварительной записи – в режиме круглосуточно, без ограничения по
количеству обращений)), в процентах от ежемесячного платежа*:
- возраст Заемщика от 21 до 65 лет включительно - 10% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования плюс/ 10% на второй и последующие годы страхования
по договору коллективного ипотечного страхования.
* Страховой тариф взимается от страховой суммы. Страховая
сумма устанавливается в размере 3 (трех) аннуитетных платежей
по кредитному договору, но не более 300 000 рублей.
Дополнительная опция
(по желанию Заемщика) «Абсолютная ставка».
Стоимость услуги, в % от суммы кредита 3, скидка от годовой процентной
ставки, в % годовых - 3%.
Стоимость услуги, в % от суммы кредита 6, скидка от годовой процентной
ставки, в % годовых - 6%.
Ипотечные программы других банков
Мин. ставка
Сумма
Срок
5.75 %
300 000 - 6 000 000 ₽
36 - 420 месяцев
4.75 %
700 000 - 18 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
6 %
700 000 - 6 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
20 %
300 000 - 100 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
18 %
450 000 - 999 999 999 ₽
36 - 360 месяцев
19.2 %
300 000 - 100 000 000 ₽
12 - 360 месяцев
18 %
500 000 - 2 003 500 ₽
36 - 324 месяцев
16.9 %
500 000 - 30 000 000 ₽
36 - 360 месяцев
12.8 %
от 300 000 ₽
36 - 420 месяцев
2 %
700 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев