Условия банка
Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
---|---|
Сумма | 300 000 - 6 000 000 ₽ |
Срок | 12 - 360 месяцев |
Ставка | от 5.99 % |
График погашения | аннуитет |
Досрочное погашение | досрочное погашение кредита или его части осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора |
Объект недвижимости | квартира в новостройке |
---|---|
Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
Гражданство | Россия |
---|---|
Минимальный возраст | от 21 года |
Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
Регистрация | Россия |
Стаж работы | На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Условия кредитования
Программа для семей с детьми, где первый или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, а также для семей имеющих ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория "ребенок-инвалид". Госпрограмма позволяет оформить ипотеку на льготных условиях.
Цель кредитования
1. Приобретение прав требования на жилое помещение (квартиру) у
юридического лица / Приобретение готового жилого помещения
(квартиры) у юридического лица, являющегося первым собственником и
зарегистрировавшего право собственности после получения
разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
2. Погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному другой
кредитной организацией кредиту, оформленному на цели приобретения
прав требования на жилое помещение (квартиру)/приобретения
готового жилого помещения (квартиры) у юридического лица,
являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право
собственности после получения разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию.
3. Погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному другой
кредитной организацией кредиту, оформленному на цели приобретения
объектов, находящиеся на этапе строительства жилого помещения по
договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ,
или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного
кооператива (ЖСК), осуществившего строительство многоквартирного
дома, при условии, что право собственности заемщика на жилое
помещение в многоквартирном доме/многоквартирном доме ЖСК
зарегистрировано в установленном порядке.
4. Приобретение прав требования на жилое помещение с земельным
участком у юридического лица / Приобретение жилого помещения с
земельным участком, включая объект индивидуального жилищного
строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории
малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или
жилое помещение в доме блокированной застройки у юридического
лица, являющегося первым собственником и зарегистрировавшего
право собственности после получения разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию.
5. Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с
земельным участком у индивидуального предпринимателя,
являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право
собственности после получения разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии
построенного или реконструированного объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома требованиям
законодательства о градостроительной деятельности) и построившего
(создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением
им предпринимательской деятельности по строительству в
соответствии с содержащимся в составе сведений о таком
индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре
индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов)
экономической деятельности по Общероссийскому классификатору
видов экономической деятельности, путем заключения договора купли продажи с таким индивидуальным предпринимателем.
6. Приобретение у юридического лица индивидуального жилого дома на
земельном участке, расположенном в границах территории
малоэтажного жилищного строительства, по договору купли-продажи, в
соответствии с которым юридическое лицо обязуется в будущем
передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом и
участок.
7. Рефинансирование кредита, предоставленного на цель, указанную в
подпунктах 1-3 настоящего пункта.
Размер первоначального взноса
От 15*.
*формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного)
капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, в размере 15% и более от стоимости приобретаемых прав требования
на жилое помещение / приобретаемого жилого помещения (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10,01% от стоимости приобретаемой недвижимости). В случае подтверждения дохода Заемщика (Созаемщиков) анкетными данными первоначальный взнос за счет собственных средств - в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Размер кредита при погашение ссудной задолженности
15,01% и более стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение/приобретаемого жилого помещения/ 84,99% и менее остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилого помещения/прав требования на жилое помещение.
Максимальная сумма кредита*
12 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и
Ленинградской области)
6 000 000 рублей РФ (в других регионах присутствия банка).
* Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности.
Максимальный размер кредита для заемщиков-собственников бизнеса - 85% и для заемщиков–самозанятых - 70% от стоимости приобретаемой недвижимости, в т.ч. в
случае привлечения средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Максимальный размер кредита при подтверждении дохода анкетными данными - 85% от стоимости приобретаемой недвижимости и максимальная сумма кредита составляет
12 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области)/ 6 000 000 рублей РФ (в других регионах присутствия Банка).
Первоначальный взнос
(в % от стоимости приобретаемой недвижимости). От 15* (при цели кредита №1).
* Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного)
капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, в размере 15% и более от стоимости приобретаемых прав требования
на жилое помещение/ приобретаемого жилого помещения (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо
привлечение собственных средств в размере не менее 10,01% от стоимости приобретаемой недвижимости).
В случае подтверждения дохода Заемщика (Созаемщиков) анкетными данными, первоначальный взнос за счет собственных средств в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Процентная ставка*
5,99%**.
*В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита – в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения,
процентная ставка по кредиту не превышает размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,5%.
**Указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов соответствующих Правилам.
В случае невозмещения Банку суммы недополученных доходов, в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ»
мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного кредитным договором, Банк вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера
ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5%, начиная с процентного периода,
следующего за процентным периодом в котором Банком не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом
«ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами.
В случае незаключения Заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения
после оформления права собственности на жилое помещение, процентная ставка повышается на 1% начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в
котором допущено соответствующее нарушение.
В случае самостоятельного заключения договора страхования
– определяется в соответствии с тарифами страховых компаний;
А) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования, в % от страховой суммы*:
Страхование жизни и потери трудоспособности:
- возраст Заемщика от 21 до 45 лет включительно - 1% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 0,7% на второй и последующие годы страхования по
договору коллективного ипотечного страхования;
- возраст Заемщика от 46 до 65 лет включительно - 1,5% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования/ 1,05% на второй и последующие годы страхования по
договору коллективного ипотечного страхования;
Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости - 0,4%.
Страхование риска утрата права собственности на недвижимость -
0,12% (по желанию Заемщика).
*Страховая сумма определяется в размере кредита (остатка ссудной
задолженности), увеличенного на 10%.
В) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного
страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+»,
предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери работы,
временной нетрудоспособности в результате несчастного случая или
болезни и предоставление услуг телемедицины), в % от ежемесячного
платежа*:
1. непредвиденная потеря работы :
- в связи с ликвидацией организации (на основании п. 1 ст. 81
Трудового кодекса РФ);
- в связи с сокращением численности или штата работников
организации (на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ).
2. временная нетрудоспособность в результате несчастного случая
или болезни.
3. телемедицина - медицинские консультации дежурного врача
(врача общей практики, терапевта), врачей узких
специальностей по предварительной записи – в режиме
круглосуточно, без ограничения по количеству обращений.
- возраст Заемщика от 21 до 65 лет включительно - 10% при
первичном присоединении к договору коллективного ипотечного
страхования плюс/ 10% на второй и последующие годы страхования по
договору коллективного ипотечного страхования.
*Страховой тариф взимается от страховой суммы. Страховая сумма
устанавливается в размере 3 (трех) аннуитетных платежей по кредитному
договору, но не более 300 000 рублей.
Ипотечные программы других банков
Мин. ставка
Сумма
Срок

6 %
500 000 - 4 400 000 ₽
36 - 324 месяцев

1.3 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев

9.99 %
700 000 - 45 000 000 ₽
12 - 360 месяцев

7.45 %
700 000 - 7 000 000 ₽
12 - 360 месяцев

5 %
500 000 - 4 400 000 ₽
36 - 324 месяцев

5.45 %
700 000 - 7 000 000 ₽
12 - 360 месяцев

15 %
400 000 - 2 000 000 ₽
12 - 180 месяцев

11.9 %
125 000 - 3 060 000 ₽
36 - 324 месяцев

9.99 %
700 000 - 45 000 000 ₽
12 - 360 месяцев

4.95 %
100 000 - 6 000 000 ₽
12 - 360 месяцев