Ипотечная программа «Семейная ипотека» в Абсолют Банке

Цель:квартира в новостройке

Программа:Семья с двумя и более детьми

Ставка:от 5.99 %

Сумма:300 000 - 6 000 000 ₽

Срок:12 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 21 года

Возраст на момент погашения мужчины:до 65 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 65 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

497 284 ₽

Общая выплата
за весь срок

1 997 284 ₽

Процентная ставка

от 5.99 %

Ежемесячный платеж

16 644

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Семья с двумя и более детьми
Сумма	300 000 - 6 000 000 ₽
Срок	12 - 360 месяцев
Ставка	от 5.99 %
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	досрочное погашение кредита или его части осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора

Объект недвижимости	квартира в новостройке
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 21 года
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет
Регистрация	Россия
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Условия кредитования Программа для семей с детьми, где первый или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, а также для семей имеющих ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория "ребенок-инвалид". Госпрограмма позволяет оформить ипотеку на льготных условиях.

Цель кредитования 1. Приобретение прав требования на жилое помещение (квартиру) у юридического лица / Приобретение готового жилого помещения (квартиры) у юридического лица, являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; 2. Погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному другой кредитной организацией кредиту, оформленному на цели приобретения прав требования на жилое помещение (квартиру)/приобретения готового жилого помещения (квартиры) у юридического лица, являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. 3. Погашение ссудной задолженности по ранее предоставленному другой кредитной организацией кредиту, оформленному на цели приобретения объектов, находящиеся на этапе строительства жилого помещения по договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК), осуществившего строительство многоквартирного дома, при условии, что право собственности заемщика на жилое помещение в многоквартирном доме/многоквартирном доме ЖСК зарегистрировано в установленном порядке. 4. Приобретение прав требования на жилое помещение с земельным участком у юридического лица / Приобретение жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки у юридического лица, являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. 5. Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником и зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) и построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения договора купли продажи с таким индивидуальным предпринимателем. 6. Приобретение у юридического лица индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в границах территории малоэтажного жилищного строительства, по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо обязуется в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом и участок. 7. Рефинансирование кредита, предоставленного на цель, указанную в подпунктах 1-3 настоящего пункта.

Размер первоначального взноса От 15*. *формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, в размере 15% и более от стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение / приобретаемого жилого помещения (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10,01% от стоимости приобретаемой недвижимости). В случае подтверждения дохода Заемщика (Созаемщиков) анкетными данными первоначальный взнос за счет собственных средств - в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер кредита при погашение ссудной задолженности 15,01% и более стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение/приобретаемого жилого помещения/ 84,99% и менее остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилого помещения/прав требования на жилое помещение.

Максимальная сумма кредита* 12 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) 6 000 000 рублей РФ (в других регионах присутствия банка). * Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности. Максимальный размер кредита для заемщиков-собственников бизнеса - 85% и для заемщиков–самозанятых - 70% от стоимости приобретаемой недвижимости, в т.ч. в случае привлечения средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Максимальный размер кредита при подтверждении дохода анкетными данными - 85% от стоимости приобретаемой недвижимости и максимальная сумма кредита составляет 12 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области)/ 6 000 000 рублей РФ (в других регионах присутствия Банка).

Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемой недвижимости). От 15* (при цели кредита №1). * Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, в размере 15% и более от стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение/ приобретаемого жилого помещения (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10,01% от стоимости приобретаемой недвижимости). В случае подтверждения дохода Заемщика (Созаемщиков) анкетными данными, первоначальный взнос за счет собственных средств в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка* 5,99%**. *В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита – в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения, процентная ставка по кредиту не превышает размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,5%. **Указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов соответствующих Правилам. В случае невозмещения Банку суммы недополученных доходов, в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного кредитным договором, Банк вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором Банком не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами. В случае незаключения Заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на жилое помещение, процентная ставка повышается на 1% начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.

В случае самостоятельного заключения договора страхования – определяется в соответствии с тарифами страховых компаний; А) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования, в % от страховой суммы*:  Страхование жизни и потери трудоспособности: - возраст Заемщика от 21 до 45 лет включительно - 1% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования/ 0,7% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования; - возраст Заемщика от 46 до 65 лет включительно - 1,5% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования/ 1,05% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования;  Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости - 0,4%.  Страхование риска утрата права собственности на недвижимость - 0,12% (по желанию Заемщика). *Страховая сумма определяется в размере кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенного на 10%. В) В случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования плюс (при присоединении в рамках продукта «КСС+», предусматривающего страхование рисков: непредвиденной потери работы, временной нетрудоспособности в результате несчастного случая или болезни и предоставление услуг телемедицины), в % от ежемесячного платежа*: 1. непредвиденная потеря работы : - в связи с ликвидацией организации (на основании п. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ); - в связи с сокращением численности или штата работников организации (на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ). 2. временная нетрудоспособность в результате несчастного случая или болезни. 3. телемедицина - медицинские консультации дежурного врача (врача общей практики, терапевта), врачей узких специальностей по предварительной записи – в режиме круглосуточно, без ограничения по количеству обращений. - возраст Заемщика от 21 до 65 лет включительно - 10% при первичном присоединении к договору коллективного ипотечного страхования плюс/ 10% на второй и последующие годы страхования по договору коллективного ипотечного страхования. *Страховой тариф взимается от страховой суммы. Страховая сумма устанавливается в размере 3 (трех) аннуитетных платежей по кредитному договору, но не более 300 000 рублей.