По итогам семи месяцев 2022 года в Нижегородской области выдано ипотечных жилищных кредитов на 157,47 млрд рублей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года эта цифра составила 203,4 млрд рублей. Об этом свидетельствуют данные Банка России.
Динамика выдач по Нижегородской области в 2022 году представлена на рисунке.
Если обратиться к общероссийским масштабам, то объем выдач составляет 9 трлн 37 млрд рублей. В июле 2022 года выдано было ипотечных жилищных кредитов на 1,47 трлн рублей, а рекордным в текущем году остается февраля с 1,69 трлн рублей. Динамика выдач по России представлена на рисунке.
Следует отметить, что после падения в марте — апреле, когда ставка даже по льготной потеке составляла 12% ввиду резкого повышения ключевой ставки Банка России, с началом снижения параметра выдачи ипотечных кредитов пошли вверх.
В апреле и мае в стране выдавалось менее 1 трлн рублей ипотечных кредитов, однако в первые два летних месяца цифры выросли более чем на 25%.
Если говорить о средневзвешенном сроке ипотечных кредитов в регионе, то в январе текущего года он составлял 260 месяцев, а к концу июля вырос до 265. Этот показатель ниже, чем в среднем по России (275 месяцев).
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в стране составляет 6,67% к июлю текущего года. В Нижегородской области показатель значительно выше — 7,42%.
В целом можно резюмировать, что объем ипотечных жилищных кредитов в регионе растет начиная с мая. Показатели пока не дотягивают до пикового 2021 года, однако уровень ставок сопоставим с ним. Принятые государством меры и инициативы банковских учреждений, а также коллаборация последних с застройщиками позволяют адаптировать условия ипотечных кредитов к реалиям современной экономической ситуации.
