Земельный участок на улице Долгополова, рядом с Московским вокзалом, продают в Нижнем Новгороде. Объект привлекает внимание как перспективная площадка для строительства трехзвездочной гостиницы или современного комплекса апартаментов. Об этом пишут наши коллеги из GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта рынка коммерческой недвижимости Марину Пылину.
Площадь участка составляет 0,37 гектара. Сейчас на территории расположены нежилые здания, которые сдаются в аренду, что позволит новому владельцу получать доход уже на этапе проектирования и строительства. Их можно реконструировать или снести для реализации нового проекта. Также имеются все необходимые инженерные коммуникации.
Марины Пылина отмечает, что главное преимущество этой локации — отличная транспортная доступность. До Московского вокзала можно дойти пешком за 15 минут, а до станций метро «Чкаловская» и «Московская» — за 10 минут. Напротив участка находится конечная остановка более десяти городских маршрутов, что обеспечивает постоянный поток людей.
На данной территории можно построить гостиницу до 150 номеров с конференц-зоной, рестораном и торговыми помещениями или современный апарт-комплекс с сервисной инфраструктурой. Оба формата пользуются постоянным спросом в городе.
Фото: Марина Пылина / gipernn.ru
«Локации у крупных транспортных узлов традиционно входят в число наиболее устойчивых с точки зрения инвестиций в гостиничную и сервисную недвижимость. Участки вблизи вокзалов обеспечивают сразу несколько потоков спроса: туристы, командированные сотрудники, транзитные гости», — говорит Марина Пылина.
Эксперт добавила, что в столице Приволжья подобные предложения встречаются редко, поэтому площадка может заинтересовать как местных, так и федеральных инвесторов. Кроме того, на фоне роста внутреннего туризма гостиницы и апартаменты средней ценовой категории становятся все более востребованными. Это открывает для инвесторов возможность быстро войти в рынок с прибыльным активом.
Ранее мы писали, что у площади Минина и Пожарского в Нижнем Новгороде могут построить новую гостиницу. Объем инвестиций составляет 2,1 млрд рублей.
Автор: Кристина Вершинина
