Если попросить на улице мимопроходящего человека назвать навскидку 10 банков, которые присутствуют в Нижнем Новгороде, скорее всего, сначала последует ступор. Потом человек назовет пару-тройку государственных банков и растеряется, потому что он слышал в последнее время о нескольких банках, но не уверен, банки ли это, существуют они или разорены и есть ли они в регионе. В то же время нижегородцев сейчас обслуживают более 80 банков! Похожая реакция от большинства опрошенных – ступор и муки памяти – ждет тех, кто поинтересуется у людей, какие услуги оказывают банки в Нижнем Новгороде.
- Мама, а что делают банки? – спросил малыш свою маму в маршрутке, когда автобус проезжал мимо большого рекламного баннера. – Там деньги дают?
Мама вздохнула, посмотрела на малыша, посмотрела в окно и ответила сыну:
- Дают деньги только в долг, берут на хранение под процент. Ипотеку дают, мы же с тобой ходили платить за ипотеку, помнишь?
Современные банки сложнее и технологичнее, чем те, что массово открывались в 90-х. Однако рядовые нижегородцы до сих пор не знают обо всем спектре услуг, которые кредитные организации предоставляют своим клиентам.
Один из таких неизвестных широкой массе людей продуктов – аккредитив для физических лиц.
Что такое аккредитив для физических лиц
Аккредитив для физических лиц - это современная и безопасная форма расчетов между физическими лицами, или физическим и юридическим лицом при проведении сделок с недвижимостью.
Аккредитив обладает целым рядом важных преимуществ:
- Прежде всего - длительный срок действия.
- Небольшая стоимость.
- Клиент не зависит от других участников сделки, в отличие от расчетов с использованием банковской ячейки.
- Возможность прямого зачисления средств на счет продавца в другом российском банке.
Отличия в оказании услуг по аккредитиву для физических и юридических лиц
Как рассказала специальному корреспонденту BankNN Анна Голятина, начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Волжский» Райффайзенбанка, основной принцип аккредитива – средства со счета покупателя переходят продавцу только после предоставления определенного перечня документов, который покупатель и продавец определяют самостоятельно:
«В Райффайзенбанке аккредитивом могут воспользоваться розничные клиенты, индивидуальные предприниматели, а также юридические лица из всех сегментов бизнеса. Для каждой группы клиентов он выполняет главную задачу – обеспечивает безопасность проведения сделок», - отметила Голятина.
Виды аккредитивов для физических лиц
«Мы выделяем два вида аккредитива: ипотечный и неипотечный. Первый, как понятно из названия используется при заключении кредитного договора на покупку недвижимости. Особое значение аккредитивная форма расчетов имеет при, так называемой, «чистой» продаже. В этом случае этот банковский инструмент гарантирует покупателю безопасность проведения расчетов и полный возврат средств в случае отмены сделки. Продавец, в свою очередь, может быть на 100% уверен в получении оплаты», - рассказала начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Волжский» Райффайзенбанка.
Как выглядит схема расчета аккредитивом
Неипотечный аккредитив оформляется достаточно просто. Приведем схему, которая типична для банков:
Шаг 1. Клиент обращается в отделение.
Шаг 2. Открытие аккредитива и внесение денег на текущий счет.
Шаг 3. Продавец регистрирует ДДУ/ДУПТ/ДКП в регистрационной палате.
Шаг 4. Продавец или покупатель предоставляет в банк документы, необходимые для раскрытия аккредитива.
Шаг 5. Банк раскрывает аккредитив и перечисляет денежные средства продавцу.
