Banknn.ru: Как давно существует программа, ориентированная на молодых ученых?
Касаткина Е.Н.: В 2011 году Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в рамках программы для целевого кредитования молодых ученых – научных работников академий наук и национальных исследовательских университетов Российской Федерации разработало ипотечный продукт "Молодые ученые" на срок с 2011 по 2015г. Молодым ученым предоставляется возможность уже в начале карьеры приобрести квартиру, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов. Фактически реализация программы началась с 1 января 2013 года. Программа предусматривает выдачу ипотечных кредитов на приобретение квартиры на вторичном рынке и в новостройках.
Banknn.ru: Кто может стать участником программы?
Касаткина Е.Н.: Участниками программы могут стать молодые ученые не старше 35 лет (доктора наук - не старше 40 лет), являющиеся научными сотрудниками Российских академий наук (РАН, РАСХН, РАМН), научными работниками федеральных университетов и университетов, которым установлена категория "национальный исследовательский университет", например, в Нижнем Новгороде таким статусом обладает Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского. В общей сложности программа охватывает около 100 научных организаций и вузов страны.
Banknn.ru: Каковы основные условия программы?
Касаткина Е.Н.: Условия программы рассчитаны на скромные финансовые возможности молодых ученых на старте карьеры. Максимальный срок, на который можно взять кредит – 25 лет. Процентная ставка составляет 10-10,5% (учитывается, что первые платежи ниже, чем последующие), минимальный первоначальный взнос – от 10% (В качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий ФЦП "Жилище", региональные субсидии, и/или средства материнского (семейного) капитала). Максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений о размере ежемесячного дохода и суммы первоначального взноса. Количество лет, на протяжении которых будет расти платеж, зависит от возраста заемщика.
Banknn.ru: Каковы преимущества программы?
Касаткина Е.Н.:
- Низкая процентная ставка - от 10% годовых;
- Минимальный первоначальный взнос – от 10%;
- Возможность долгосрочного планирования семейного бюджета. Кредит выдается на длительный срок до 25 лет;
- Специальный график платежей, учитывающий рост доходов молодого специалиста в будущем, то есть в начале срока кредитования выплаты рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика. Затем ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования;
- Снижение размера ежемесячного платежа до 50% в случае рождения ребенка (на срок до 1,5 лет);
- Отсутствие скрытых комиссий.
Banknn.ru: Какие документы заемщик должен предоставить в банк, чтобы стать участником программы?
Касаткина Е.Н.: Обязательный перечень документов, предоставляемых Заемщиком при приобретении за счет кредитных средств жилого помещения, передаваемого в залог Банку, по программе "Молодые ученые" по стандартам ипотечного кредитования АИЖК:
| 1 | Паспорт |
| 2 |
Для молодых ученых мужского пола, не достигших возраста 27 лет:
либо
|
| 3 |
Для молодых ученых, занимающих должности, не указанные в продукте "Молодые ученые", но содержащие в своем наименовании "Ведущий инженер" или "Главный инженер" и по уровню оплаты труда и функционалу соответствующие должностям, предусмотренным условиями продукта "Молодые ученые":
В случае выявления иных несовпадения должностей со списком должностей, установленным АИЖК, Банк имеет право согласовать с АИЖК возможность кредитования. |
| 4 | Документы, подтверждающие наличие высшего образования, послевузовского профессионального образования |
| 5 |
Для лиц, работающих по основному месту работы/по совместительству:
|
| 6 | Справка 2-НДФЛ за последние 6 (Шесть) месяцев |
| 7 | Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования |
Banknn.ru: Что и в какой последовательности нужно сделать, чтобы получить кредит по программе "Ипотека для молодых ученых"?
Касаткина Е.Н.:
- Подать заявку на кредит, заполнив специальную форму в офисе банка или в режиме on-line на сайте.
- Собрать и предоставить в банк весь перечень документов.
- В течение 3-5 дней Банк принимает решение о предоставлении кредита. Заемщику утверждается максимально возможная сумма кредита. Решение действительно в течение 3 месяцев.
- Поиск квартиры, с учетом утвержденных условий по ипотеке.
- Ипотечная сделка.
Banknn.ru: Насколько перспективно данное направление кредитования?
Касаткина Е.Н.:
Программа "Ипотека для молодых ученых" - отличный шанс для молодых, перспективных специалистов обзавестись своим собственным жильем. В условиях постоянного роста цен на недвижимость откладывать решение квартирного вопроса нецелесообразно. Поэтому ипотеку нужно брать сейчас!
